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你为什么需要一套房子呢？ 周而复始的过着忙碌的生活 现实不断的催促着你前进 心中早已坚定一个目标 要立足，要成家 你需要一套房子 来犒劳你的努力 未来·湖滨花园，临6000亩汴西湖，取醉美风景一段 打开窗，美景尽收眼底 归家的第一风景，让久违的自然在城市复兴 未来·湖滨花园缔造高品质有氧生活 上等建筑，总能经受时间洗礼，呈现恒久之美 未来·湖滨花园谱写品质生活悦符 未来·湖滨花园给你所需的 让你轻松拥有属于自己的家！ 未来·湖滨花园400-818-0066 转 029783

楼市冷清了一阵子了，所以稍微有点市场火热场面就显得很夸张。上海证券报报道，近日，在全国楼市渐趋降温之际，初冬的南京却逆势火爆。上周，逾1.46万名购房人顶着寒风，拿着一张张几百万元的银行本票或存单，争抢南京市河西区域10个楼盘的3177套限价房。经测算，此次购房验资总额逾378亿元。其中有一名购房者，竟然在5个楼盘登记了7个号，存入多家银行以备查验的资金至少在1260万元。 此次开盘销售方案极其苛刻，审核也非常严格！明确发文：公证摇号不存在内幕，切勿买房号！据爆料：目前河西10盘都在严查！仅河西南一家楼盘就查出了42组买房人被取消购房资格！原因包括登记后挪走资金、或购房证明造假等。这也说明早就做好了投机防范工作。 看来大家购房的欲望还是相当强烈的，但安家融媒好奇的是如今信贷政策非常严，很多购房者是无法从银行贷到款的。纵观全国市场，无论一手房市场，还是二手房市场，多有大批等着交房的人，由于银行贷款收紧，审批迟迟下不来，尤其银行额度已严重不足，贷款即使审批下来，也要等着有了额度以后才能放款，一般购房者的确等得有点心慌。 实际上这也在释放一个信号，普通购房者买房越来越难，炒房也越来越难，这就是在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位背景下，政策引导的基本逻辑。房子是给人住的，买不起要住得起。买房俨然是有钱人的游戏，越有钱越买房，越买房越有钱。随着房地产市场的变天，有钱人买房可能不会变，但是越有钱越买房越买房越有钱的逻辑或许要变了，因为如果没有刚需那么急着买房，炒房者也不会那么急，而且即使卖房后，房价也不会大涨，炒房也没有那么大的获利空间，等于遏制了炒房行为，当买房不再那么暴利的时候，其实人们的欲望也会随之降低，需求也就大大下降。 回到这次南京抢房现象的发生，安家融媒认为，这主要还是由于房价变相跌了，据了解，由于限价，导致新房和二手房之间存在1万元左右的价差，从而吸引了众多的购房者，这也打破了购房者买涨不买跌的传闻。 但最主要的原因还是人们对房子的寄托尚未彻底改变，虽然安家融媒经常讲到，房地产变天后，买房的逻辑发生变化，人们的观念也应该随之而变化，但是这需要一个过程，甚至是一个长期漫长的过程。而且虽然买房不能大赚了，但是似乎买房依然是的投资渠道，最主要的是不买房还能干啥？人们还会干啥？ 很多人都忽悠说“听我的，买房吧，听了我的都发了，不买房的你就穷着吧！”于是很多人听了，房价涨上去了，买房人的身价也抬升了。挺有意思，自己把房价炒上去，然后自己的身价上去了，看着是包赚不赔的好买卖。的确，不得不承认，这么多年，人们的财富都落到了房子上。安家融媒觉得，有钱买房无可厚非，适度运用杠杆也有必要，但是实际上买得起的，买不起房的人都在抢着买，结果是过高的杠杆酝酿着不小的风险隐患。 房价过快上涨的这么多年，人们除了培养了炒房的经验，甚至谈不上经验，还有啥本事？实业不兴，甚至有的实业者还不如炒房者赚得多，大家的心都是浮躁的。所以，打击炒房是我们必须要做的。当房住不炒越来越深入人心，房子回归居住属性必将成为未来相当长一段时间内我们共同的目标。 安家融媒平时关注钱少的人会多一些，因为这些人正在接受比如租房、共有产权住房等方面的保障，但是有钱人也没错，他们的钱给如何去投资，这才是问题。“把钱放银行，就相当于一直在贬值，真不知道应该把钱存在哪里去。”有业内人士算了一笔账，10万元存银行一年净亏537元。赚到的钱永远跟不上通货膨胀的速度，你说不买房还能买啥？ 的确如此，我们虽然每天都在讲着房地产的问题，但不意味着不能投资，只是不像以前炒房时代大获暴利了，并不是说不赚钱啊，降低了，但相比其他行业依然赚钱，似乎没有什么更好的投资渠道可供选择。 为什么人们热衷于买房呢？其他的就不说了，说什么安全感说什么买房踏实都是扯淡，最关键还是因为房子成为富人赚钱的工具，成为资本的游戏，而本应该满足的居住功能反倒成了摆设。有钱人追捧也就算了，没钱的也当成追求的奋斗目标。加上如今投资渠道狭窄，民间资本无处可去之下只能往房地产上投，说俗一点就是中国人还是有很多人富起来了，钱多的无处去打发，都快憋出病来了，内心那个急啊，身边都不乏这种朋友，投来投去还是房子让人踏实。于是房子被炒成了奢侈品。 所以，尽管房地产变了，但是房子依然是人们追求的投资品。对于南京抢房现象，知名财经评论人叶檀最近一语道破，她表示，抢房是为了套利，有排队的人说，买到就是赚到。这话不错，翻译成金融语言，就是老百姓终于找到房地产套利的渠道了。不光南京，其他城市也有套利空间，一二手房价根本不匹配，引发了一波房产哄抢潮。除了套利之外，南京抢房潮最引人注目的是，基本全款买房。现在买房成了富人的游戏了。 这跟以上安家融媒讲到的是一个道理，买房已经成为富人的游戏。一部分原因在于普通人已经买不起，再就是多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度已经让一部分人满足了房子的基本居住需求。所以，完全没必要抢着买房了。有钱人买房就是为了套利。 但是有钱人买房也没错啊，让钱生钱或保值增值都可以理解。但是现在人们利用杠杆炒房已经到了非常可怕的地步。2005年，中国居民家庭杠杆率仅为16.86%，到了2016年，飙升至44.85%。海通证券姜超估算，考虑到公积金后，2016年中国居民购房边际杠杆率达到50%。 如果房价下跌，很多人可能就要资产缩水了。当然也是纸面缩水，并不代表你房子的真正居住属性会发生改变。那么此时，既要防止房价持续下跌，也要防止房价持续大涨。要做到这个很难，但是稳定房地产市场是未来的底线。 其实，没必要拦着大家买房，让有钱人全款买房这是给社会做贡献，但是普通人就不要盲目入市了，特别是现在房贷收紧，一旦把房产比例占家庭资产配置的50%以上就很危险了。 安家融媒觉得，不用担心，只要市场稳定，人家买房赚钱也是正常所得，只是需要控制好投资成本和投资收益就好，谨防炒房现象再次重来。最后，用叶檀的话说，十年内不允许再卖。或者尽快出高房产税，以降低房地产投资收益，或者，不断加息减少货币投放，让房地产一二手房一齐降价。这一来，投资购房客肯定吓得屁滚尿流，风险太大了，谁知道十年后房地产市场会怎么样。 所以，大家抢房的根本还是大家觉得房子能赚钱，买房可以套利。这跟房子多少是不是紧缺关系不大。这也正是我们当前正在努力的，让房子回归居住属性。 未来·湖滨花园400-818-0066 转 029783

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其实买房和买衣服一样一样的，在开封，人人都怕的就是买错房。作为屌丝用父母半辈子的积蓄交了首付，冒着把自己卖给银行的危险买套房，以为娶了媳妇，有了房子就可以安安心心还贷款就好了，你要是这么想，小编只能送你一句“很傻很天真”，做完以上内容，还是避免不了以后的坎坷路。幸运的话，买了个好盘欢欢喜喜搬进新房子;不幸的话，买了个无良开发商的房子，等到要交房子时，发现自己所买的房子，跟合同上所描述的，售楼员所吹嘘的完全两样!那才是真正的悲剧了。下面小编给您推荐一套不悲剧的现房 推荐理由：开封西区发展较为成熟的集英街，教育、生活配套成熟。   未来湖滨花园采用高低搭配+完全人车分流的奢适规划理念：临湖观邸揽一线湖景，低层洋房亲园林景观一片清净，还交通一种畅达，演绎健康人居，缔造无嚣花园生活。   从湖景、花园、庭院一户三景，到户户瞰景的临湖观邸；从匠心独运的入户花园，到揽景观月的超大露台；更以底层三叠院的立体庭院启开封首创。未来湖滨花园标立开封宜居门楣，启幕洋房社区的墅质生活。   未来湖滨花园，精选传承百年的新古典主义建筑风格，通过高档石材、面砖外墙、断桥铝合金、新古典主义形制，勾勒出建筑的华贵与现代时尚，传递的名宅气质。   未来湖滨花园咨询热线：400-818-0066 转 029783

未来滨湖花园：为贯彻落实促进中部地区崛起战略，推动中原城市群实现科学发展，打造中国经济新的增长引擎，近日，《中原城市群发展规划》（简称《规划》）通过国家发改委网站正式对外发布。 根据《规划》，中原城市群总共涵盖5个省30个城市，呈现出核心发展区14市+联动辐射区16市的设计。《规划》还将中原城市群定义为“具有较强竞争力和影响力的城市群”，并赋予5大战略定位。 在《规划》中还看到，从国家层面明确了郑州大都市区的范围：郑州、开封、焦作、许昌、新乡，5个城市要深度融合，建设现代化大都市区。 解读 新设计：“14+16”格局 《规划》提出中原城市群总共包括30个城市，在这些城市中，分为核心发展区和联动辐射区。 核心发展区 包括河南省郑州市、开封市、洛阳市、平顶山市、新乡市、焦作市、许昌市、漯河市、济源市、鹤壁市、商丘市、周口市和山西省晋城市、安徽省亳州市为核心发展区。 联动辐射区 包括河南省安阳市、濮阳市、三门峡市、南阳市、信阳市、驻马店市，河北省邯郸市、邢台市，山西省长治市、运城市，安徽省宿州市、阜阳市、淮北市、蚌埠市，山东省聊城市、菏泽市等中原经济区其他城市。 如何读懂五大战略定位？ 《规划》确立了中原城市群“城市群”的定位。 文中表述：“着眼国家现代化建设全局，发挥区域比较优势，强化创新驱动、开放带动和人才支撑，提升综合交通枢纽、产业创新中心地位，打造资源配置效率高、经济活力强、具有较强竞争力和影响力的城市群。 未来滨湖花园品位洋房，不负一城所望 开封西区，集英街与金耀路黄金交叉口，千亩开封西湖畔，一方价值连城的土地仿佛一夜苏醒，只为该百年开封人居历史。 中央政务区后湾福地，藏风纳气。郑汴融城数条城市级大动脉穿梭而过，带来的不仅是便利，更是不息的繁荣。 于此，建筑已不再“平地而起”的堆砌，而是一种建立在文化与历史之上的思想。 也许，的居住，不过是一套和你拥有同样品味的房子罢了。 一处低密度，独栋式多层品味洋房，大器天成。 让你开始接受水光、阳光、目光的朝拜，风声，笑声，掌声的青睐，只有懂得生活品味的人才能悉数纳为己有。 未来湖滨花园咨询热线：400-818-0066 转 029783

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随着夏天的深入，大地完全被绿化了，从仪表到心灵都焕然一新。 我们一起走进未来·湖滨花园欣赏美景！   【未来·湖滨花园】新老城区“金边地带” 人文官邸，坐拥6000亩汴西湖景 庭院空间，墅质生活，花园洋房 未来·湖滨花园电话咨询：400-818-0066 转 029783