红星地产悄然落子呈贡：红星天悦占地72亩 拟建20栋住宅

过去10年仅在昆明开发了2个住宅项目的红星地产，最近又悄悄在呈贡敲定了一个新项目。

上周，昆明市规划局发布了呈贡区红星天悦小区的规划批前公示，该项目为红星地产呈贡项目，红星天悦占地72亩，总建面16.8万方，规划建设20栋住宅，是呈贡彩云南路中轴线沿线今年新增的一个住宅楼盘。

红星天悦和康美昆明健康城位置相邻

规划显示，红星天悦位于彩云南路东侧，谊康南路和春融东路之间，紧邻康美昆明健康城。项目由3个住宅地块组成，净用地面积约72亩，总建筑面积约16.8万平米，地块容积率1.5—4。

其中，A1、A2地块靠近谊康南路一侧，A1地块规划有3栋高层住宅，层数在17—30层，A2地块规划有5栋高层住宅，层数在16-30层。A3地块靠近春融东路一侧，规划12栋住宅和1栋2层的商业，住宅层数在8-13层。

红星天悦申报单位为红星美凯龙地产控股的昆明广远地产，项目用地于2018年通过协议出让方式获得。工商资料显示，广远地产原由云南盛雅易贸易和云南汉鼎投资2家公司控股，到去年底，汉鼎投资退出，红星地产入股成为公司大股东，持股51%。

红星天悦东侧为已经启动建设的云南康美健康体验中心

红星地产10年前就进入昆明市场，最早在广福路西段开发红星国际，之后又在广福路中段开发红星天铂，直到去年底才通过控股广远地产获得了入昆以来的第三个项目——红星天悦。

红星天悦靠近彩云南路和地铁1号线沿线，最近范围就有谊康南路地铁站，区位不错。红星项目和康美昆明健康城位置也极其接近，A2、A3地块紧挨着康美健康城云南康美健康体验中心，A3地块东侧为康美项目云南中医药健康服务标准化示范基地，另在项目的西侧同样也是康美项目用地。

值得一说的是，不久前还曾有媒体报道康美昆明健康城部分地块已转手红星地产开发，但从本次公示的地块来看，红星天悦和康美健康城之间并未发现有关联。康美项目现已获地700亩，却因康美方面资金问题，加上和福晟的合作也被取消，项目推进缓慢。红星出现在健康旁边后，双方的关系充满想象空间。