雅居乐雅生活入驻、融创签约，3字头房价的石林翻身在即！

近日，雅居乐雅生活云溪墅五证齐全盛大开盘，占地60多亩的墅质洋盘借此扶摇直上，工地上“叮当作响”，工人们干得热火朝天。

真▪四季如春的石林，楼市春天常在。

雅生活背靠雅居乐集团和绿地控股，位居全国物业百强前四强，规模破亿的上市物管企业之一。2013年开始，雅居乐文旅市场着重布局云南气候环境好的热点旅游城市，如腾冲、西双版纳、瑞丽。2019年，雅居乐拍下山水新城地块，正式进军昆明房地产市场。2020年，云南业已成为全国文旅地产新的处女地，此时雅生活物业的趁势而为，不难看出龙头房企背后争抢文旅的勃勃野心。

回顾此前融创频繁考察石林，并于今年7月19日，与石林正式签约。

在融创看来，云南文化旅游资源得天独厚，基于对区域和市场的准确研判，融创制定了"以文旅为核心、以地产为基石"的双轮驱动战略，以此战略为核心，已实现云南11城20余个项目的布局。

而位于昆明东南角的石林小城，处于昆明“半生活圈”内，是云南全域旅游城市之一，是云南发展大健康产业计划的重要区域，是昆明的后花园、天然氧吧城市，全省定位生态旅游、旅居康养，既有利于融创发展壮大云南文旅事业，也与云南打造"全球健康生活目的地"的远大目标无缝契合。

从供需面来看石林的房产市场。目前主要以凯旋城为主体供量在售，以小高层、高层、洋房及别墅住宅产品为主，现存货量2300多套、货包充足。

(石林楼盘热力图)

凯旋怡景：距石林高㎡，70年产权，现房，五证齐全，均价3980元/㎡。

湖畔丽景：万城开发商，目前在售有洋房80-140㎡，均价5500元/㎡，和高层77-168㎡，均价4700元/㎡，现房。

钰坤府：别墅面积段230-290㎡，预估价6000-6500元/㎡;高层面积段90-190㎡，预估价5500元/㎡，共750套房源，目前处于样板间筹备、全网认筹中。

郦邦豪庭：西城核心地标，距离石林人民医院800米，两房76㎡，三房有131㎡、136㎡，均价4500元/㎡，五证齐全，已封顶，预计2021年5月底交房。

预计石林四季度将有三个项目集中入市加推/首推，总计供货1444套，建面约25.5万㎡。年底新项目集中入市加之三四千的房屋均价，致使年末阶段各项目竞争压力显著上升，整体市场活跃度将进入全年最为白热化的一个阶段。

(石林凯旋怡景售楼部日常)

如此态势，来年开春，石林3980元/㎡的房价将不复存在，一场漂亮的翻身仗，呼之即来。（责任编辑莉莉  ）