昆明石林房价未来5年会涨到多少？

2020年昆明石林的楼市利好消息不断，比如融创签约石林、开发拿地，比如西南林业大学石林校区的正式开工、比如被评为生态示范县、鲜氧城市，房屋均价也从年初的3000元冒头，到年底顺利突破4000元!那么昆明石林房价未来5年会涨吗?

随便和周边同一级别城市七八千、甚至上万的房价对比，石林未来的上涨空间显而易见。大多数人都坚信房价会上涨，现在只是一个平稳上涨，现在买房5年后至少涨40%。

年初买房是好时机

2021年初买房是好时机?是的!

趁着银行放贷利率上调的消息还只是网上传闻，并未全面下发文件执行。

趁着各大开发商又开始又一轮的价格战，现还处于普涨前夜!

2007年、2009年、2013年、2015&16年房价大涨前夕，都有无数担忧金融危机，惶惶不可终日，然后惨烈踏空的韭菜们。正统投资学中，没有“主动择时”的地位。长线(踏空)风险就是短线风险，定期定投才是王道。经济危机，房子就要跌价，也是标准的伪科学。多空对立的时候，才是最佳淘笋时机。

房产*由什么决定

长期来看宏观调控降低供应，增加交易成本，无法解决依附住宅上户籍红利的教育、医疗、养老等福利，一个长周期里会导致房价上涨。但是微观选筹层面，调控政策壁垒必然导致短期内的交易冰封、价格冷冻，形成房价短期堰塞湖，这对中短期投资具有重要的选筹指导意义。

既要对调控本质导致的房价上涨有深刻认识，又要敬畏调控短期内对价格的深刻影响，体用术里的体是方向与目标，术是实现目标的具体路径，方向正确不代表路径不需要优化。 房产投资也需要根据宏观政策调整战术，战术里要学会小步快跑迅速迭代。

石林买房该如何选，是不是价格便宜就选谁，配套差别大吗?

石林隶属于昆明直辖，距离昆明78公里，占地1719平方公里，依托得天独厚的气候人文资源，丰富多彩的旅游资源，淳朴善良的民族风情等，成为了享誉中外的旅游胜地。

在石林买房，不管是投资还是自住都会不错，知名房企融创已经和石林县政府正式签约，雅居乐雅生活也正式入驻石林地产物业，名企进场、政策支持、人口流量加码等种种利好，石林旅居产业的步伐走得越来越稳健，此时三四千的房价正是处于爆发前夜。

其中，凯旋怡景3字开头的价格优势，先后吸引了不少外地旅居客来买房，成为了石林最后的高性价比楼盘了，如果能抢到顺利上车，就可以入手了。

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