天津河东挂出41亿商住地 1.46万元/方破区域纪录

天津楼盘挂出位于河东区的海河旁的热电厂地块，起始总价41亿，土地面积12.59万平方米，楼面单价14554元/平方米，刷新了河东区挂牌单价纪录。

观点地产讯：2月6日，天津挂出位于河东区的海河旁的热电厂地块，其起始总价41亿，土地面积12.59万平方米，楼面单价14554元/平方米，刷新了河东区挂牌单价纪录。地块将于3月10日下午挂牌结束。

据观点地产新媒体了解，编号津东六挂2016-018号的地块位于河东区六纬路西侧，为住宅、商服、科教用途，地块位于海河头排景观优良位置，为原天津第一热电厂地块。

地块总用地面积12.59万平方米，其中居住用地12.13万平方米，规划建筑面积可达28.17万平方米，建筑限高150米，同时可兼容商业金融业用途；另含中小学、幼儿园用地4616平方米，建筑面积可达3200平方米，用来建设幼儿园。

该地块的挂牌起始价为41亿元不含市政公用基础设施大配套费，住宅部分折合楼板价达14554元/平方米，是河东区第一宗挂牌单价超过万元的宅地，同时刷新河东区挂牌单价最高纪录，而这一价格也高于2015年中出让的河西海河头排位置地块的成交单价。

目前，海河河东项目众多，包括雅颂居、中信城市广场、万达公馆、棉3、恒大帝景、招商雍景湾等项目，其中距热电厂项目最近的新房产品售价约在2.2万-2.8万元/平方米左右。

同时，该地块对于竞买人的要求也较为严格。竞得人需在该项目中设立或引进地区级或地区级以上企业总部；另外，竞买人还需具备在北上广深等城市投资开发滨水岸线商业办公建筑的项目经验以及开发与轨道交通站点结合的商业金融业项目含在建项目的经验。