皇庭港湾这个楼盘的参考均价是6800元/㎡

如果觉得皇庭港湾项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008180066 转 019645，或直接到花园南路凤城中心小学南五十米路东看看。

楼盘地址在花园南路凤城中心小学南五十米路东，项目周边交通：位于莱芜市莱城区花园南路，紧邻凤城中心小学。K19、101、20、 K204/K204专/K201/K202/K203/ 1/K19/101

皇庭港湾的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：十八乐、吴花园菜市场、妇幼保健院、老市医院、凤城中心幼儿园、凤城中心小学、茂业

皇庭港湾项目，位于莱芜市莱城区花园南路，紧邻凤城中心小学，项目占地面积约240亩，建筑面积为55万㎡。皇庭港湾致力于打造莱芜市宜居、高档的大型住宅社区，55万㎡精工品质住宅！中西结合，绿化园林景观由全国盛名的三川营造倾力打造！全封闭式高档小区，高标准的人车分流设计，一站式的教育，成熟的配套设施，更加人性化的物业管理，让您更好的享受生活！

皇庭港湾在售建面约138㎡(3室2厅2卫)、建面约119㎡(3室2厅1卫)、建面约124㎡(3室2厅2卫)、建面约120㎡(3室2厅1卫)、建面约144㎡(4室2厅2卫)、建面约112㎡(3室2厅1卫)、建面约125㎡(3室2厅2卫)、建面约132㎡(3室2厅2卫)、建面约115㎡(3室2厅1卫)、建面约134㎡(3室2厅2卫)、建面约126㎡(3室2厅2卫)、建面约162㎡(4室2厅2卫)、建面约134㎡(3室2厅2卫)。

占地面积是240亩，据悉皇庭港湾的产权年限是70年年。

皇庭港湾的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是暂无资料。据悉皇庭港湾物业费是1.15元/平。

皇庭港湾的建筑类型是商业公寓。项目规划的建筑面积是550000平方米。是由莱芜市景宏房地产开发有限公司所开发建设。

皇庭港湾房子值不值得买，首先要看皇庭港湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

皇庭港湾容积率是2.46。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

皇庭港湾绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

皇庭港湾的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索皇庭港湾就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 019645询问。

皇庭港湾一共有共1：0.9车位。据悉该项目总户数为3000户户，所以车位数量完全能满足。

皇庭港湾项目的环境质量还是很不错的，如果比较重视生活环境的话，可以考虑购买皇庭港湾的房子。截止到现在为止，项目均价为6800元/㎡，房价信息仅作参考，如果想要实时了解项目房价的话，可以到售楼处进行资讯，售楼处地址：花园南路凤城中心小学南五十米路东。