楼市变天 两个大招正在赶来的路上

过去十年买房能赚钱的事实不可否认，如果小编能早出生几年一定会挤破脑袋也要买上一套，其实看看身边的人不难发现最早买房的70后可能是最有钱的一代，一是因为出生早买房早，房子价格便宜，二是就算买房晚贷款也早就还完了，尤其是那些有先见之明买了多套房子的人就更值了。

但是房子不可同日而语，现在各类调整措施正在逐渐把房子的投资投机属性剔除，让其还原本质，回归居住属性，那些依旧把房子当成赚钱工具的投资客在长达一年多的时间里被种种内容打击的彻底“哑火”，当然顽强的人依旧大有人在，譬如转移战场向三四线城市进军的投资客，可是事实是：

1、不论时隔半年后现在的燕郊还是连续6个月二手房成交量和价格接连回落的北京都出现拥有数套房业主便宜百万甩卖的情况，现在在燕郊拥有多套房的业主可能是最惨的，房子价格已经回落了三分之二，最新数据显示10月份二手房均价在24723元每平方米，比起7、8月的价格每平米回落了2000左右，而有些楼盘已经从原来的3万回落到1万3左右，可问题是买房的人寥寥无几。

2、转战三四线城市囤房客现在也开始尴尬了，尽管房子价格快速上升，但问题是能支付买房钱的人却没有，因为上升后的房子已远远超过购房者的薪资和偿还月供能力。

房产市场已经改变，还想着赚钱是根本不可能了，而且还有两个大招正在来的路上。

近日有财经评论家表示“未来五年之内，房地产税是一定会出台”，其实小编认为从今年初就开始进行的全国不动产统一登记已经在为这一内容奠定基础了，当投资客名下多套房子不再是秘密，空置税、房地产税是不是就有依据可寻了?

不止如此一个新的房产市场正在悄然形成，租房+买房将为人们带来更多选择，不论共有产权住房还是大批只能出租不能出售的土地，人们的居住方式正在被悄悄改变，国家在大力鼓励和支持人们租房，尤其是长租优惠更多。

当各类伪需求被排除，真正有购房需求的人还会缺房吗?要知道2016年全国居民人均住房建筑面积达到40.8平方米，房子真的不缺。

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