没有存款只有房子，一旦房价降了，这个代价你承受不了

买房者最为关心的莫过于两点，一点是房价，一点是房贷。而大多数普通人的财产也是分成两个部分，一部分是存款，一部分是房产。而随着近年来房地产市场的变化，人们的财产结构也相应发生了变化，那就是存款变贷款，而房产成为了大多数普通人的全部身价。

近几年来由于房产市场一直处于增值状态，而股票、实业等其他投资途径对投资者来说需要更高的知识要求，而且收益率往往并不能令人满意，所以有那么一句话叫做“辛苦做实业不如买房”。无论有房的还是没房的都愿意把财产换成房子来“保值”或者是“升值”，而且市场也并未让这些人失望。

从一项统计数据来看，截止到2017年第三季度，工薪家庭平均实际信贷额为12.5万元，其中86.3%是住房信贷，住房是78.2%工薪家庭的资产。中国家庭贷款余额占国内生产总值（GDP）的比值从2009年底的23.7%猛增到52.6%。

当大家把存款变成贷款，把全部的身家都“绑”在房地产的战车上，就很难能容忍房价处于长期的下降趋势，一旦这种趋势出现会让很多人坐立不安。所以房地产市场的成交量往往与房价有关。就比如今年，三四线城市房价涨了，成交量也上去了；一线城市刚有回落趋势，成交量就来了个“腰斩”。

随着2017下半年三四线城市调控趋严，未来三四线城市楼市会不会像现在的一线城市呢？这也是让现在三四线城市多套房持有者最为担心的事。著名房产专家、财经作家叶檀女士也曾说过，现在银行的存款是越来越少，而房子却越来越多，如果房价一旦出现长期下跌，估计会有很多人重新回到穷人的队伍里去。

所以现阶段的种种调控也都是让房地产市场回归一个“稳”字，这样才是最容易让人接受的。

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