租赁市场进入传统淡季 20城租金单周普遍下调

研究中心近日发布2019年第34周20城租金均价报告。第34周，全国大中城市租金均价43.9元/平方米/月，环比跌0.22%，环比收窄0.08个百分点。租赁市场目前已进入传统淡季，租金均价下滑，大部分城市租金下调。分户型看，二居室跌幅低于一居和三居。

　　2019年第34周全国大中城市租金均价

　　租赁市场进入传统淡季，全国大中城市租金继续下跌。报告显示，2019年第34周，全国大中城市租金均价43.9元/平方米/月，环比下跌0.22%，环比收窄0.08个百分点。租赁市目前已进入传统淡季，租金均价下滑，各城市租金普遍下调。

　　报告分析称，随着毕业季来临，住宅租赁市场从6月份开始逐渐步入年中需求旺季，7月，监测的重点城市租金高位回落。进入8月，租金价格持续下跌，第34周，价格继续下跌，但涨幅有所收窄，整体来看，毕业季行情退去之后，租赁市场进入传统淡季，租金震荡下行。

　　各户型月租金普遍下跌，二居室租金相对坚挺。报告称，第34周，全国大中城市各居室月租金普遍下跌。一居室月租金平均2431元/月，连续两周环比上周下跌，跌幅扩大0.7个百分点；二居室月租金3217元/月，环比微跌0.16%，二居室在市场上相对受欢迎，租金跌幅明显低于一居室和三居室；三居室月租金4352元/月，环比下跌0.56%。

　　租金下降城市跌幅进一步扩大，平均跌幅为0.57%。报告称，2019年第34周，监测的全国大中城市中，以下跌城市为主，下跌城市的数量为13城，比第33周减少3城；上涨城市数量7城，比第33周增加5城。从变化幅度上看，第34周，下降城市的平均跌幅为0.57%，与第33周相比，幅度下降0.17个百分点，上涨城市的平均涨幅为0.32%，与第33周相比，上涨幅度扩大0.25个百分点。

　　报告还显示，从城市上看，涨幅前三的城市依次为合肥、深圳、广州，环比涨幅依次为0.59%，0.57%，0.39%。跌幅前三的城市分别为三亚、成都、上海，跌幅依次为0.84%，0.79%，0.79%。