中通原厂区地块落锤 碧桂园竞得2020-103#宅地 成交单价879.29万/亩

12月21日，2020-103#、2020-116#两宗地块在官方网站集中竞拍，103#地块最终由碧桂园竞得；116#地块由聊城本地实力房企星光房产起拍价摘得。

一，2020-103#地块

2020-103#地块最终经过261轮激烈竞价，由聊城经济开发区碧桂园房地产开发有限公司竞得，地块成交总价9.9967亿元，成交楼面价 5495.54 元/㎡，成交单价879.29 万/亩，溢价率达61.06 %。

二，2020-116#地块

2020-116#地块由山东聊城星光房地产开发有限公司底价竞得，地块成交总价2.2439亿元，成交楼面价2191.84 元/㎡，成交单价365.31 万/亩，溢价率0%。

2020-116#地块位于建设路以南、二干路以西，属于东昌府区，为商住两用地，商住比约1.23，地块容积率为2-2.5。出让条件中显示，其中城镇住宅分摊土地面积为18363平方米，出让年限为70年，商服分摊土地面积为22587平方米，出让年限为40年。

从所标注的地块区位图中可以看出，2020-103#、2020-116#两宗地块均位于建设路以南、二干路以西的位置，两宗地块相邻，为原中通客车厂地块，周边生活配套一致。

交通方面：北侧紧邻建设路，贯穿主城东西；东侧紧邻二干路，双向八车道目前财干路以南的路段已通车，未来将向北通至北外环，全线通车后，将成为主城区南北向交通主动脉。

自然环境：东侧靠近二干渠，目前建设路以南路段的二干渠生态公园已完工。

教育配套：紧邻运河实验小学，片区内还分布有聊城七中、怡景小学等。

医疗配套：聊城市肿瘤医院等

地块位于建设路沿线，向西可至汽车总站、新盘聊城环球广场；向东可至董付片区，根据新区片区规划，未来将在光岳路与建设路沿线打造商业商务副中心，规划利好。