聊城2023年首套房贷款政策！公积金贷款有哪些条件？

据了解，聊城的商业贷款政策认贷不认房，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。并且具体贷款利率和首付比例的确定还需根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素进行灵活把握。那么，2023年聊城首套房贷款政策有哪些内容呢？我们一起了解一下。

聊城的2023年首套房贷款政策主要包括以下内容：

1、对于在聊城没有任何住房商业贷款记录的个人，购买首套房被视为首套，最低首付款比例为20%，利率执行最低4.1%。如果个人在聊城有过房贷记录但已还清，也视作首套购房。

2、如果个人名下有一套房子的贷款未还清，再贷款买房被视为第二套房子。首付比例和贷款利率以第二套房来计算。

3、对于个人全款购买过一套房的情况，再贷款买房同样被视为首套。这是因为全款购买的房子在房屋登记系统里查不到，但在银行征信系统里能查到贷款记录。

4、如果个人把全款购买的房子卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，这种情况下再贷款买房同样被视为首套。

5、如果夫妻双方中一方婚前有房，但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下无房产，婚后买房申请贷款，该情况视作首套。

6、对于个人在聊城贷款购买过一套房，但贷款已经还清且出售的情况，如果能够提供两套住房出售的证明，再贷款时同样视作首套。如果名下有两套房，但贷款已还清另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房，也视作首套。

公积金贷款需要满足哪些条件呢？

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是种"住房保障型”的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。