新湖中宝2015年合同销售109亿 净利润11.6亿元

新湖中全年实现合同销售收入109亿元、合同销售面积98万平方米，同比增长分别达48.83%和60.79%；住宅每平方米平均售价为11000元；实现结算面积62万平方米，结算金额70亿元，结算毛利率为39.35%。

观点地产讯：4月15日，新湖中宝(600208,股吧)股份有限公司发布2015年年度报告。期内，该公司实现营业收入116.36亿元，归属于上市公司股东的净利润达11.61亿元；每股收益0.14元；加权平均净资产收益率5.89%。期内，公司实现营业收入116亿元，同比增长5.42%，其中，实现地产业务收入70亿元不含合作项目，较上年增长10.24%，毛利率39.35%。

观点地产新媒体查阅公告，2015年新湖中全年实现合同销售收入109亿元、合同销售面积98万平方米，同比增长分别达48.83%和60.79%；住宅每平方米平均售价为11000元；实现结算面积62万平方米，结算金额70亿元，结算毛利率为39.35%不含合作项目。

期内，其累计新开工面积约106万平方米，新增住宅产品中，140平方米以下中小户型产品占比约70%。

2015年全年，新湖中宝新增土地储备面积约43万平方米，新增规划建筑面积约85万平方米。截至2015年末，公司现有开发项目30余个不含海涂开发项目，项目土地面积约1200万平方米，按公司权益计算约为1000万平方米；规划建筑面积约2200万平方米，权益规划建筑面积约1800万平方米。

其中，新湖中宝新增上海楼盘两大旧改项目，通过股权收购的方式收购了上海虹口青云路167弄地块和黄浦区508号街坊地块，特别是黄浦地块地理位置优越，该地块位于上海市黄浦区中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，总面积约9.4万平方米，其中地上建筑面积约23万平方米。收购完成后，新湖中宝在上海内环核心区项目达到4个，未来一线城市销售收入占比将达到50%，进一步增强公司在上海核心区域的地产项目储备和盈利能力，同时也有效提升了公司可售项目的变现能力。

于2015年末，新湖中宝帐面资产负债率71.48%，与上年基本持平；期末预收款项达94.30亿元，扣除预收款项后的资产负债率仅为60.89%，负债率继续保持在行业较低水平。截至报告期末，公司持有货币资金159亿元。