台州临海买房怎么选?在售的楼盘有哪些?

买房在进行选择时，需要根据个人的经济能力，项目的周边配套情况、房价、户型等各个方面来进行选择，因为这些因素在买房过程中都是非常重要的。下面我们详细的来了解下台州临海买房怎么选?在售的楼盘有哪些?

买房怎么选择?

1、慎买纯小户型社区的房子。

目前，楼市以刚需为主，大多购房者青睐小户型，在此提醒大家：在选择小户型时，最好挑大小户型都有的小区，尽量别选全是小户型的社区。因为整个社区都是小户型，容易造成上下班时电梯超载、供水供电过于集中等问题。

相比其他户型，80平“小两居”更为适合。因户型不大不小，且品质上符合现代人的居住需求。即使是自住，在若干年后搬离，还能转租或出售。此外，建议在买小户型时注意明厨明卫，且透气性要好，实用性要高。

2、买房要量力而行。

一般情况下，第一次买房的人大多数是年轻人，收入普遍不高，积蓄少，需父母支援才能买房。因此，在购房时应根据自身的经济情况作好预算，切忌盲目选择。另外，建议在按揭贷款时，月供以不超家庭月收入的30%为准，否则会影响生活质量。

3、小区绿化要达到35%以上。

居住环境有个重要指标，即绿地率。由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，所以新居住区的绿地率要达到35%以上。

4、确定5公里生活圈。

去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交、地铁近不近，有没有对口的小学初中，购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店等是否齐全，如果家里有老幼妇孺，那么附近最好能有个医院。

5、楼间距要大。

一般，楼与楼之间的间距越大，生活品质也就越高，私密性也就越好，但现在很多楼盘的模型当中并没有呈现出实际的距离，所以购房时一定要仔细询问。

6、先选大公司的优质楼盘和物业管理。

信誉良好、实力雄厚的房地产公司拥有各种优势资源，重视品牌的建设，为购房者提供较好的质量保障，在选择时比较放心。作为未来新家的管家，物业公司服务的好坏直接影响生活居住的质量，所以看房不可不问物业，可以通过走访了解物业管理情况，物业管理服务差，房子再好也要考虑再三。

台州临海在售的楼盘有哪些?

台州临海在售的楼盘有棠樾府、锦湖·翡翠湾、万邦国际、白云·崇和华城、城市桃源商住楼等等。下面我们简单的了解下棠樾府、锦湖·翡翠湾这两个楼盘项目吧!

棠樾府：

该项目位于台州府路西侧、后塘路南侧(原临海铸造机械厂) ，由临海鸿德置业有限公司开发建设。 棠樾府由2幢多层5幢高层组成。项目医疗配套较为成熟，主要有包路儿科、古城中心卫生院、临海市长松骨伤科医院、姜老太修肤堂(临海旗舰店)、中宏蜂胶、临海市中医院等。

锦湖·翡翠湾：

该项目位于位于临海市邵家渡街道东渡路西侧，南靠临牛路，北至邵家渡港沿河公共绿地，项目附近商业完善，银行也较多，主要有石鼓商业中心广场、东莞市农村商业银行(塘厦平山分理处)、东莞农村商业银行、东莞农村商业银行(沙湖分理处)、万氏乐百货(石鼓商业中心广场店)等。