银河花园
东丰县
2000元/㎡
1.审查方的资格和履约能力在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要查验开发商的“五证二书”，确定其具有房屋买卖的资格，并且查验房屋的所有权人是否为开发商本身，是否已被*押给银行，购房合同上买卖双方的权利义务是否对等，合同上开发商所使用的的签章是否真实、合理等等。
3招教你避免房屋买卖合同中的风险
2017-12-29 11:26:13 /yemingzhe /乐居
1.审查方的资格和履约能力在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要查验开发商的“五证二书”，确定其具有房屋买卖的资格，并且查验房屋的所有权人是否为开发商本身，是否已被*押给银行，购房合同上买卖双方的权利义务是否对等，合同上开发商所使用的的签章是否真实、合理等等。
2.细看合同条款，查漏补缺在合同文本的内容方面，一定要力求完备，不要怕麻烦。如果是购买期房，就算开发商向你提供的是规范合同文本，购房者也一定要对交房时间、交房标准等细节部分考虑到位，并且保证文字表达清楚、准确，如果双方在签订合同之前还有口头协议或约定，一定要以附加协议的形式附在合同之中。另外，双方记得约定好一旦因其中一方原因导致交易不能正常完成的，应如何承担相应的违约责任。
3.利用担保条款保障自身权益一般来说，购房者在签订房屋认购协议的时候就已经交过定金了，在正式签订购房合同的时候，购房者一定要学会利用合同来担保自己的权益，比如约定如果后期购房者受到房屋，房屋主体质量有问题或者房屋面积误差超过3%，购房者有权利退房或要求双倍补偿，如果退房方要无条件返还购房者钱款，如果房屋面积误差小于3%，要求开发商多退少补。一旦签订合同，其间任一方不履行合约，就属于违约行为，必须要承担相应的违约责任。如果真的不小心掉进了合同陷阱，也一定要及时保全自己应有的索赔权利，在合理期限内请求对方作出合理赔偿。
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