东莞将公积金贷款流动性系数调整为1

所有人对公积金的关注都非常多，关系到自身能享受到的福利政策，各地的公积金制度都有一些差别，日前，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》(简称《通知》),从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。我们来详细了解下。

2月25日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》(简称《通知》)。

《通知》显示，2022年1月东莞市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%<个贷率<85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》，从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。

这也是继2021年6月1日东莞市住房公积金贷款流动性系数从0.6调整至0.8之后的再次变动。

观点新媒体了解到，流动性调节系数按个贷率区间阶梯分类。个贷率<60%的，系数为1.2;60%≤个贷率≤75%的，系数为1.1;75%<个贷率<85%的，系数为1;85%≤个贷率≤90%的，系数为0.8;90%<个贷率≤95%的，系数为0.6;个贷率>95%的，系数为0.4。

据悉，住房公积金贷款流动性系数的变动和购房贷款额度紧密挂钩。按照东莞市政府此前公布的公式，职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。

不过，按照东莞市住房公积金管理中心发布的《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，目前东莞市执行的政策为首套房最高贷款额度为90万元;二套房最高贷款额度为50万元。这也意味着，住房公积金贷款流动性系数上调后，虽有上限额度，但对部分缴存职工来说相较此前可贷额度有所增加。