一品观园35.1%高绿化率；环境还算不错；居住舒适度较高。1.04低容积率；楼栋与楼栋之间的间距也还好；日照充足；采光性好。项目总占地面积157333 ㎡，总建筑面积为132581.62 ㎡，一品观园医疗配套完善、健康有保障、主要的医疗配套是福建省南平市人民医院，中国人民解放军第九〇七医院，南平市第一医院，南平市马站医院门诊部，南平市延平区医院。项目总户数720户户，预计2021年12月交房入住，毛坯交付。一品观园位于经济开发区滨河东路（宇帆高尔夫对过） ，由临沂上阳房地产开发有限公司打造。参考均价约14000元/㎡，商业配套：夏商购物中心(嘉联店)，嘉联商业广场，海港城。项目教育资源丰富；涵盖了童欢幼稚园，大风车幼儿园(马站巷)，梅山幼稚园，小红帽幼儿园(梅峰路)，小新星幼儿园等。

接近30%的超大公摊狭窄的餐厅和厨房客厅全天的采光少之又少卧室的床只能买小一号......现如今，随着城市的发展，土地资源愈发珍贵，一栋栋高楼的建立，也昭显着商品房从多层主导时代变到了高层主导时代，用冰冷的钢筋水泥代替了曾经的绿野，给居者带来了些许的压迫感。联排，犹如城市中一首浪漫的抒情诗，建筑的独特气韵，生活的优雅内涵，都蕴藏在联排的一砖一瓦、一花一木当中，在匆忙的都市节奏里，描摹出生动的百变生活方式。丨丨实景图丨丨在高层林立的时代联排成为了高品质居住的代名词城市低密联排也渐渐成了楼市中少有的品质房对于居住者而言是对心灵的释放，对生活的真正追求丨丨实景图丨丨同样的土地，低容积率的社区会为生活带来更多的阳光与清风视线所达，皆是绿野一品观园，匠筑3F低密亲地联排为迭代临沂人居而来丨丨实景图丨丨项目择址沂河东岸由上阳集团倾力打造沿用生态理念，打造有天有地的水岸住区阳光一层·留给诗意大气门庭，阶梯入户宽敞餐厅与豪华客厅尽显气派南北通透全明采光雅致二层·悦享舒适家庭起居私域，独立卫浴关怀每一位家人视界敞阔，舒心悦体专属三层·体验尊崇豪华主卧套房配独立卫浴、衣帽间、书房、休闲露台5大生活功能美学，彰显尊崇气度多种联排户型满足不同客户需求园来·生活别有天地！建面约193-301㎡水岸联排一品观园·法式庄园·传世宅邸地址：临工路与香港路交会处南700米路西

一品观园别墅是由美国旭升集团的下属项目公司上阳房地产开发公司开发，由江苏三兴建筑集团承建，上海瑞建建筑设计公司规划设计。美国旭升房地产集团是一家专业从事房地产投资开发、咨询、并购管理、建筑设计、营销企划及室内装潢等，全方位、全程化、跨地域的高品质房地产服务企业。 一品观园别墅位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路（金利路），东临香港路。项目占地335亩，总建筑面积24.9万方，容积率1.04，建筑密度22.53%，绿化率35.1%。纯法式的宫廷建筑特色，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现风范，而典雅。一品观园项目有三个主入口，分别位于厦门路（金利路）、香港路与滨河东路，连接三条入口景观大道。由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以16000平米的中央景观水景为中轴。在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的私家花园使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，视野开阔，阳光充足，空气清新流通，推窗见景，将人、建筑与自然浑为一体，这也是法式建筑的一大特色。一品观园外在配套：项目西南侧，紧邻母亲河沂河，距李公河百米之遥，人民医院、残疾人康复中心、18洞宇帆高尔夫球场等，北面距皇山公园仅约2公里，鲁信国际会展中心、经济开发区管理委员会及临沂实验一中，紧邻临工大桥。一品观园内在配套：1180平双语幼儿园、室外游泳池、设置高标准国际会所。会所内设功能区：有健身房、桑拿房、桌球房、儿童活动中心、瑜伽馆，棋牌室、茶艺室、中式酒店及多媒体会议室等。设置邻里中心，提供便利超市、剪发、医疗保健服务，个性化地暖定制，彩色可视对讲机，红外线防盗系统，更配备20人豪华社区交通车，方便接送市区往返。一品观园一期户型有联排别墅68套，双拼别墅16套，独栋别墅14套。联排别墅面积在301平米—344平米，南进1楼层高3.4米，北进1楼层高3.3米，每层（包含地下室）标准楼层高3米。双拼别墅面积在414平米—493平米，独栋别墅面积在588平米—978平米。

一品观园别墅是由美国旭升集团的下属项目公司上阳房地产开发公司开发，由江苏三兴建筑集团承建，上海瑞建建筑设计公司规划设计。美国旭升房地产集团是一家专业从事房地产投资开发、咨询、并购管理、建筑设计、营销企划及室内装潢等，全方位、全程化、跨地域的高品质房地产服务企业。 一品观园别墅位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路（金利路），东临香港路。项目占地335亩，总建筑面积24.9万方，容积率1.04，建筑密度22.53%，绿化率35.1%。纯法式的宫廷建筑特色，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现风范，而典雅。一品观园项目有三个主入口，分别位于厦门路（金利路）、香港路与滨河东路，连接三条入口景观大道。由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以16000平米的中央景观水景为中轴。在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的私家花园使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，视野开阔，阳光充足，空气清新流通，推窗见景，将人、建筑与自然浑为一体，这也是法式建筑的一大特色。一品观园外在配套：项目西南侧，紧邻母亲河沂河，距李公河百米之遥，人民医院、残疾人康复中心、18洞宇帆高尔夫球场等，北面距皇山公园仅约2公里，鲁信国际会展中心、经济开发区管理委员会及临沂实验一中，紧邻临工大桥。一品观园内在配套：1180平双语幼儿园、室外游泳池、设置高标准国际会所。会所内设功能区：有健身房、桑拿房、桌球房、儿童活动中心、瑜伽馆，棋牌室、茶艺室、中式酒店及多媒体会议室等。设置邻里中心，提供便利超市、剪发、医疗保健服务，个性化地暖定制，彩色可视对讲机，红外线防盗系统，更配备20人豪华社区交通车，方便接送市区往返。一品观园一期户型有联排别墅68套，双拼别墅16套，独栋别墅14套。联排别墅面积在301平米—344平米，南进1楼层高3.4米，北进1楼层高3.3米，每层（包含地下室）标准楼层高3米。双拼别墅面积在414平米—493平米，独栋别墅面积在588平米—978平米。

  一品观园项目位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路金利路，东临香港路。新加推部分房源，户型建面200㎡左右，均价9900元/㎡，现已售罄，后续加推待定。

  一品观园项目位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路金利路，东临香港路。新加推部分房源，户型建面200㎡左右，均价9900元/㎡，现已售罄，后续加推待定。

  一品观园项目位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路金利路，东临香港路。新加推部分房源，户型建面200㎡左右，均价9900元/㎡，现已售罄，后续加推待定。

  一品观园一期现已售罄，后续加推待定。项目位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路金利路，东临香港路。

  一品观园新加推部分房源，户型建面200㎡左右，均价9900元/㎡，现已售罄，后续加推待定。项目位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路金利路，东临香港路。

  一品观园项目位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路金利路，东临香港路。一期已售罄，二期加推待定，已动工。

上阳集团，打造高端园林别墅「一品观园」由临沂上阳房地产有限公司倾力打造，开发商隶属于美国上市房企上阳集团，作为一家国际化投资控股公司，集团拥有地产开发、地产代理、投资管理等多家中国控股公司。集团倾力打造精品项目「一品观园」，是公司旗舰级项目——浪漫法式庄园别墅。亲近自然，出赏美景归闻花香一品观园坐落在临沂母亲河——沂河，这一靓丽的风景线上，空气纯净适宜居住，与老城区隔河而望，奢享临沂最为的生态资源。一站教育体系，沉醉人文世家一品观园毗邻临沂外国语学校，师资力量雄厚，国家重点名校挂牌单位，校区涵盖小中初多个学部，让您的孩子享受国际精英教育。沂蒙文化中心，陶冶艺术情操一品观园毗邻在建民生工程——沂蒙文化艺术中心，该项目计划总投资4.4亿元，打造一个功能完备、互动体验、寓教于游的多功能文化旅游场所。经开核心，开启全城墅享生活

10月31日，一品观园【蕴藏39墅区】新品发布会在一品观园营销中心庭院成功举办。数百名峰层人士齐聚会场，超大阵容嘉宾，主流知名媒体齐聚一堂，共同见证一品观园【蕴藏39墅区】纯法式别墅新品亮相临沂，开启了全新纯法式园林别墅生活。发布会上，一品观园公开了项目各方面详细的情况，让我们了解到，一品观园是由美国上阳集团倾力打造的旗舰级法式庄园别墅，占据河东经开区核心区位，新品【蕴藏39墅区】仅84席，开启墅享生活。发布会上公布了新品价格，这样浪漫风情的别墅生活场景，让各位来宾仿佛置身向往的生活。稍后，发布会来宾参观了项目现场，从专业角度审视项目品质，并对新品【蕴藏39墅区】的未来充满期待。上阳集团，打造高端园林别墅「一品观园」由临沂上阳房地产有限公司倾力打造，开发商隶属于美国上市房企上阳集团，作为一家国际化投资控股公司，集团拥有地产开发、地产代理、投资管理等多家中国控股公司。集团倾力打造精品项目「一品观园」，是公司旗舰级项目——浪漫法式庄园别墅。亲近自然，出赏美景归闻花香一品观园坐落在临沂母亲河——沂河，这一靓丽的风景线上，空气纯净适宜居住，与老城区隔河而望，奢享临沂最为的生态资源。一站教育体系，沉醉人文世家一品观园毗邻临沂外国语学校，师资力量雄厚，国家重点名校挂牌单位，校区涵盖小中初多个学部，让您的孩子享受国际精英教育。沂蒙文化中心，陶冶艺术情操一品观园毗邻在建民生工程——沂蒙文化艺术中心，该项目计划总投资4.4亿元，打造一个功能完备、互动体验、寓教于游的多功能文化旅游场所。经开核心，开启全城墅享生活

  一品观园位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路金利路，东临香港路。一期已售罄，二期加推待定。

一品观园价格待定。共98户。物业费：2.2元/㎡·月。容积率1.04。一品观园楼盘地址：滨河东路（宇帆高尔夫对过）。一品观园毛坯交房。绿化率35.1%。主力户型为588平6居。乘坐15路、201路公交车到。

中秋九月，明月皎洁 月圆意团圆，中秋盼相聚 美好的寓意让这个传统节日更具魅力 9月22日，一品观园39墅区举办的中秋BBQ活动圆满落幕 美味烧烤，趣味游戏，魔术表演…… 丰富多彩的活动，趣味横生的现场 让到场的200多位来宾提前感受中秋佳节的欢乐气氛 一品观园人潮涌动↑ 下午开始进行捕鱼、套鸭子、海洋球城堡、投篮等游戏活动，活动现场高潮迭起，不论是大人还是小孩子，都玩得不亦乐乎。 捕鱼达人 一品观园为来宾准备了清澈的池水和象征好运的锦鲤 亲水而居，结网而渔。 此次活动现场，让来宾近距离体验捕鱼乐趣的同时 孩子家长齐上阵，在过程中享受亲情的喜悦 清澈的大水池，成群的鱼儿在水池中游来游去 为活动现场增添了丝丝的秋日活力 套鸭子 来宾们拿到套圈后，瞄准角度，盯准肥鸭，发起猛攻 一品观园准备了可爱的鸭子，套中就可以带走 在玩得痛快刺激的同时，还可以品尝醇厚浓郁的鲜味润燥， 何乐而不为呢？ 海洋城堡 满是海洋球的世界，是孩子们的造梦空间 在梦幻的王国里，任由想象力自由翱翔 一品观园精心为孩子们准备的海洋城堡，也让家长们能够忙里偷闲 尽情欣赏一品观园法式园林的美丽景观 投篮高手 趣味投篮活动吸引了很多男性来宾的驻足 是否让他们会想到学生时代在在球场上的火热比拼呢 一品观园为来宾准备的投篮机，让来宾在繁忙的工作之余放松了身心 夜幕降临，本次活动的重头戏——自助烧烤开始了。主持人向来宾介绍了一品观园39墅的详细情况，并于现场来宾进行了互动问答。来宾们围绕在桌前，一边品尝着美味的烧烤，一边欣赏着精彩的魔术表演。小丑用气球制作成小动物，将快乐带给了孩子们。 自助烧烤 炙热的炭火，食物开始滋滋的冒油 颜色渐转焦黄，空气弥漫着诱人因子，垂涎三尺 欢声笑语随着缕缕炊烟萦绕在空中 大家吃着自己亲手烤出的各种美食、喝着啤酒 聊着自己在工作和生活中遇到的各种趣事 其乐融融！ 一品观园中秋BBQ活动，终于在大家的欢声笑语中落下帷幕。来宾们与家人一起在一品观园欣赏美景、品尝美食、观赏表演，体验到了与家人互动的乐趣，享受到了团聚的甜蜜。 一品观园 临沂法式纯别墅社区 186-204㎡玲珑别墅 邀您携手·启幕轻奢时代 新品「蕴藏39墅区」即将亮相 敬请期待 项目地址：临公路与香港路交汇处往南700米西 投资商：美国上阳地产集团 开发商：临沂上阳房地产开发有限公司 营销代理：新吉阳机构

 一品观园一期已售完，二期加推待定。位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，西南邻滨河东路，北临厦门路金利路，东临香港路。

一品观园一期清盘中，双拼别墅均价11000元/平，联排别墅均价10000元/平，独栋别墅均价11000元/平，仅剩一套，购房98折，户型建筑面积为307平米，其余优惠详询售楼处。

一品观园清盘中，联排别墅均价8000元/平，双拼别墅均价8000元/平，独栋别墅均价8500元/平，一次性付款98折，按揭付款99折，户型建筑面积为307平米，其余优惠详询售楼处。

一品观园清盘中，联排别墅均价7620元/平，双拼别墅均价7550元/平，独栋别墅均价8200元/平，一次性付款98折，按揭付款99折，截止6月底购房享95折，户型建筑面积为307平米，其余优惠详询售楼处。

一品观园清盘中，联排别墅均价7550元/平，双拼别墅均价7600元/平，独栋别墅均价8500元/平，一次性付款98折，按揭付款99折，截止6月底购房享95折，户型建筑面积为307平米，其余优惠详询售楼处。