目前奥德滨江湾参考均价是12300元/㎡，奥德滨江湾位于滨河大道与凤凰大街交会处东北，交通便利，周围基础设施也不错。

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奥德滨江湾位于滨河大道与凤凰大街交会处东北

奥德滨江湾的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：周边学校：九曲店小学 、 二十七中 周边交通：北侧五星级豪生酒店，项目自带二万方商业沿街，西北侧政府规划网红打卡地，钻石餐厅、太空舱、过街天桥，紧靠吾悦广场、九州商业广场、北侧安居农贸、九曲商圈

奥德滨江湾很不错。奥德滨江湾是奥德集团全新项目，项目位于临沂河东区滨河东路与凤凰大街交汇，沂河东岸观河平层

奥德滨江湾在售建面约116㎡(3室2厅2卫)、建面约165㎡(4室2厅2卫)、建面约143㎡(3室2厅2卫)、建面约141㎡(3室2厅2卫)、建面约133㎡(3室2厅2卫)。

奥德滨江湾具体情况如下：暂无数据

奥德滨江湾的占地面积是56667㎡，项目为住宅：12#、11#、10#共532套，其中12#30F，11#32F、10#32层。

奥德滨江湾的交房时间暂未公布，请持续关注！

建筑类型是住宅。奥德滨江湾项目占地面积56667㎡。

奥德滨江湾值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由 临沂卓易房地产开发有限公司，占地面积为56667㎡，共有532户户，车位有1410 （地上：276 个 地下：1134个）个。

奥德滨江湾容积率是3.70。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

奥德滨江湾绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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奥德滨江湾一共有共1410 （地上：276 个 地下：1134个）车位。据悉该项目总户数为532户户，所以车位数量完全能满足。