多家银行房利率调整上浮 房贷额度仍紧张

新年伊始，有媒体称北京部分银行本月或将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为上浮10%。昨天，记者走访了本市多家银行，令人惊讶的是，多家银行表示，眼下本市首套房贷款基准利率已经上浮至15%。

近半月多家银行上调

浦发银行的一位贷款经理表示，目前首套房利率上浮15%，“这是我们最新下文件调整的，上个月还上浮5%呢。”中信银行的工作人员则明确表示：“别的银行首套房可能上浮5%或10%，我们要高一些，上浮16%。”据了解，目前本市首套房贷利率从上浮5%至16%不等，相比去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。除了股份制银行，建行一位工作人员也称首套房最少上浮15%，“但我们不是今年才调整的，从去年12月中旬已经有了这样的变化。”

除了首套房贷，二套房贷利率也有了不同程度的调整。去年年末，多家银行二套利率上浮幅度集中在10%至20%之间，才几天的工夫，已调整至基准利率上浮30%。

股份制银行额度紧缩更大

对于放款速度，“不好说”几乎成了各家银行的一致口径。“有的三四个月还没放款呢。”某国有银行个贷部人士说。链家中介韩先生表示，如今3至5个月放款已是常态。

采访中，招商银行个贷工作人员听说记者咨询个人房贷，直接建议“让中介找一家银行帮你办理”。该工作人员表示，银行房贷额度国有大行相对稳定，股份制银行紧缩更大。“去年的额度特别紧，今年额度预算给的也少。元旦回来后释放新额度，肯定先给去年那一大波没放款的，然后新客户也就不剩什么了。您如果现在开始办，春节前要是放不了款，春节回来后，这一年的额度也就都没了。”

股份制银行为什么额度少？“因为现房抵押类贷款利息更高，利润更多，银行自然更愿意将额度给它们。”有银行人士说。