柳城县一女士交了首付款 购房合同却写着别人的名字！

房子都住了大半年了，首付也交了一部分，但购房合同却至今未签，这房子真属于自己吗？

交了首付没签合同 新房是别人名字？

2016年，市民杨女士在柳城县财富佳苑小区买了套房子，面积有140多平方米，首付11万多。

当时，她支付了部分首付款7万元。不过，因为老房子要拆迁，她急着入住，房开就同意了她提前装修入住，双方还签订了一份协议，内容是：广西金峰世纪房地产开发有限公司同意杨女士提前装修，并同意杨女士签订购房合同后再结清剩余的4万元首付。可直到现在，杨女士也没能跟房开签购房合同。她到柳城县房产管理所一查，才发现她买的房子竟写着别人的名字。

其实，小区里和杨女士有相同遭遇的竟然还有十多人，其中一位蒙先生在今年2月向房开交了4万元首付，原本说好4月签合同，可到现在都还没签。十多人到房管所一查，发现他们所买的房子是有购房合同的，但合同上都写着别人的名字。大家怀疑，房子是被房开二次销售，或是拿去抵押卖掉了。

房开：为筹资金抵押房子 不是一房多卖

针对此事，记者来到财富佳苑小区售楼部，采访到一名自称是房开负责人的沈先生。他说，他们没有二次销售，迟迟签不了购房合同是因为欠了100多万的报建费，于是在2015年12月，柳城县住建局就锁定了公司的网签系统。

而购房合同上之所以写着别人的名字，是因为楼盘在前期建设时没有资金，房开就把房子以每套12万元的价格抵押给了别人来筹集资金。

目前，房开正在跟柳城县住建局协商，打算先还50万报建费，争取月底与业主签合同。

房管所：房源已全部出售 抵押锁定不存在

针对房开负责人所说的情况，记者找到柳城县房产管理所核实。

柳城县房产管理所所长说，他们查实财富佳苑的所有房源都已经售出，已有备案，不存在还有空房和可售房源的情况；也不可能进行二次买卖，除非现有房主卖出才能重新签订合同。也就是说，这些房子并不是房开所说的抵押出去，而是已经签了购房合同的正当买卖。在没有可售房源的情况下，房开是不能继续使用网签系统的，这跟欠报建费没关系。

他建议，这十几名业主收集相关凭据上报有关部门并且报警，如果房开确实存在违规行为将会受到处罚。

房管所负责人的答复与房开的说法明显不一致，记者连忙返回财富佳苑小区售楼部找负责人，但那已经大门紧闭。

记者马上拨通了之前那位房开负责人的电话。根据房管所的查实情况，记者提出质疑，没有可销售房源就无法开启网签系统时，负责人回答说：“那是我的事，不关你的事，这个事建设局都已经跟我沟通了，你们不要老是在这里虚张声势。”他说他们已经弄好了网签系统，并拒绝沟通就匆匆挂断了电话，记者再回拨，一直提示忙音。

律师：杨女士等人可主张双倍返还定金

现在交了钱的购房者该怎么办？记者向律师出示了杨女士提供的首付收据，上面写的是“财富佳苑购房定金”。律师说，根据我国民事法律相关规定，如果房开确实存在一房多卖的行为，杨女士他们可以主张双倍返还定金。如果还想继续要房产，杨女士等人可向房管所申请，要求房开商跟现有的房屋所有人解除买卖合同，但这必须经过现有房屋所有人的同意。

如果是在没有签订购房合同、没有通过多方验收的情况下，房开就擅自交房让业主装修入住是不符合规定的，杨女士所花费的装修费用可以向房开主张赔偿。

律师提醒市民，买房时要一定要查看房开商的相关证照，特别是有没有预售许可证，且要签订正式的购房合同，并督促房开商尽早去不动产交易中心预售登记备案。