国家统计局：5月一线城市房价同比持续下降 二线城市有所上涨

人民网资料图。(人民网 伍振国/摄)

国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据情况进行了解读，他分析指出，一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。与此同时，15个热点城市商品住宅销售价格涨跌互现。

从环比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

一线城市房价同比持续下降

5月份，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。

据初步测算，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，一线城市的房价收紧一方面和商品房限价政策不无关系，同时保障性住房的供应也对市场形成较大影响。

二三线城市房价呈现升温态势

根据刘建伟的分析，二线城市房价有所上涨，三线城市的房价涨幅有所回落。

数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

“总体来看，持续调控的严压之下，结合因城施策、分类调控政策作用，市场的稳中有升也在意料之中。”张波表示，虽然部分城市或的房价有小幅上扬，但全国很难出现销量的大幅涨跌。值得关注的是，一些区有被热炒征兆，例如粤港澳大湾区，以及海南被全岛限购后转移的投机需求。