独凳山片区600多亩“巨无霸”来了，或已名花有主

这几天大降温，天气冷冷冷~土地市场却惊喜的给这个冬天添了一把火，暖暖暖呀~

据不完全统计，十二月将有14宗地块出让，其中就包括今天由柳州市自然资源和规划局将于12月30日挂牌出让的5宗地块，其中较为吸引眼球的是有3宗，这3宗地块均位于独凳山片区，每一块地都超200亩。

下面来看具体信息。

P（2019）70号地块

该地块位于城邕片区CY-4地块，占地15957.78㎡（合23.94亩），用作城镇住宅用地。竞买起始价为16790万元，按最大容积率计算，起始楼面价为2843.65元/㎡。

P（2019）71号地块、P（2019）72号地块、P（2019）73号地块

P（2019）71号地块位于桂柳路南侧静兰独凳山片区1至4号地块，占地面积为154937.39㎡（合232.41亩）。其竞买起始价为132620万元，按最大容积率计算，地块的起始楼面价为3637.79元/㎡；

P（2019）72号地块位于桂柳路南侧静兰独凳山片区8至12号地块，占地134526.42㎡（合201.80亩），该地块竞买起始价为72970万元，按最大容积率计算，起始楼面价得4041.15元/㎡；

P（2019）73号地块位于桂柳路南侧静兰独凳山片区5至7号及13至15号，该地块占地154076.43㎡（合231.13亩），竞买起始价为121940万元，同样按最大容积率计算可得起始楼面价为4056.98元/㎡。

地块分析

独凳山片临近柳州市人民医院、华润万象城、城中万达、广西科技大学、柳州水上运动中心等医疗、休闲娱乐生活设施，；北面就是桂柳路设中的轻轨1号线加持，交通便利；周边自然景观资源丰富，三门江森林公园、百里柳江皆在附近。

（静兰独凳山片区规划效果图）

周边房产项目也较多，如恒大华府、华远岚山、彰泰江与城及由金科、光明、美的三家联手打造的揽山庭等项目均在该片区周围，居住环境越发成熟；还有弯塘小学集团教育总部的柳州民族实验小学、文惠小学教育集团的静兰小学、三十中附小、三十中等学校也在周边，教育氛围也算是浓厚。

竞买这三块地的开发商要求为世界500强排行榜中位列前100名且旗下具有中国连锁企业百强排行榜前50名的企业，这个要求极大看出柳州市政府对独凳山片区建设的重视程度。另外，据业界传闻，目前该三块地将被某央企房开一举拿下，是否真实就等拍卖当天看结果了。

P（2019）74号地块

该地块位于三门江大桥西岸北侧，占地面积为22714.17㎡（合34.07亩），作为交通服务场站（社会停车场）用地。该地块竞买起始价为2000万元，按最大容积率计算，其起始楼面价为677.31元/㎡。

以上5宗地块挂牌时间均为：2019年12月19日9时至2019年12月30日10时，让我们拭目以待！