打造城市新地标 朝阳老厂房4种模式转型文创园

红砖小楼、低矮厂房中，越来越多的文创园正蓬勃孕育。记者昨日从朝阳区获悉，已经有30处工业厂房完成改造，腾出近200万平方米空间发展文创产业，打造城市新地标。

见“郎园Vintage”的彩色牌子高悬楼顶。走进园子，时尚和复古激烈碰撞的气息扑面而来：低矮的红砖厂房星罗棋布，覆盖着大片翠绿的爬山虎，让人仿佛回到上个世纪;而随处可见的后现代雕塑、明亮的酒吧和各种时尚设计、影视传媒企业，又瞬间把人拉回到现代。

这片旧厂房，曾经是北京万东医疗装备厂的所在地。上世纪50年代建厂时，东四环附近还颇为荒凉，但随着城市的快速发展，厂子不再符合首都功能定位，于2009年外迁。2010年底，厂区完成改造，正式作为文创园开张。

目前，郎园已经成为长安街东延长线上的新地标。与高层写字楼不同，在如此低密度的文创园中，入驻企业能够像熟识的邻居一样，为思维碰撞、跨界合作创造条件。目前，凤凰网、果壳网、罗辑思维、腾讯影业等50多家文创企业已经入驻，年产值达到50亿元。

朝阳区曾是本市机械、纺织、电子、化工、汽车五大工业基地的所在地，至今仍保留着许多像郎园一样的老厂房。相关负责人介绍，自2000年起，朝阳区利用补贴、奖励、贷款贴息等政策，开始引导工业厂房转型升级，发展文化创意产业。目前已形成产权方与专业机构联合、政府投资并运营、国企自组团队改建和艺术家自发聚集、政府提供管理4种转型模式。

如今，北京齿轮厂的生产车间、胜利混凝土建材厂的水泥筒仓、京棉二厂的纺织车间、北京工艺的老旧仓库等老厂房，都在腾笼换鸟的同时实现转型升级，越来越多的文创企业争相排队入驻。

“近年来，朝阳区一直在探索盘活旧厂房的存量资源、建设文创园的新模式。在没有新增一分产业用地指标的情况下，既疏解了非首都功能、提升了环境品质，也加快构建‘高精尖’经济结构。”朝阳区相关负责人说，目前，已有30处工业厂房转型文创园，总面积近200万平方米。到2020年，还将有24处厂房完成改造。