房子几年可以买卖

2020-03-09 09:45:19 /jiangyixin /楼盘网

购买房子之后，大概在拿到房产证的那天就可以转卖房子了，不过需要支付总是楼盘的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴费营业税，此外，如果是按揭购房，需要还清贷款才能转卖房间。个人建议大家庭别急着转卖房间，五年后再卖比较好。

卖房需要注意哪些事项

1、挂牌：房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托模式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房间费用而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖房过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于所有放权：房主在卖房时较好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿出售该房间，同时也会常常违背卖方的一些口头方案，因此在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙：在购房过程中，最麻烦的就是带有人来看购房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次携带人里看房子都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房间显示损坏或者被盗的风险，因此交纳钥匙需要谨慎，较好与中介约定好看房子的注意事项。

4、合同不要留空白：在签订房屋买卖房合同的时间，较好不要留合同上留下大量的空白，否则很经常让人在细节上钻空子。

5、报价要合理：许多房屋中介为了赚取高额的费用，会对于卖方的房间多方挑剔，从而压低楼盘，因此业主的要对于小区租房行情进行了解，从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。

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