和昌•中央城邦
西工区
8500元/㎡
房价有高有低，不管是低价买入，还是高价买入，对于刚需购房者来说影响不大。但是，对于投资购房者来说，还是颇有影响的。2023年洛阳房价最新价格表出炉!房价如何确定?
2023年洛阳房价最新价格表出炉!房价如何确定?
2023-10-31 11:20:49 /tanqian1 /洛阳楼盘网房价有高有低，不管是低价买入，还是高价买入，对于刚需购房者来说影响不大。但是，对于投资购房者来说，还是颇有影响的。2023年洛阳房价最新价格表出炉!房价如何确定?
2023年洛阳房价最新价格表
【此数据仅作为参考，具体以官网发布为准】
2023年10月最新房价约7371元/m²，环比上月上升0.14%
2023年9月最新房价约7361元/m²，环比上月下滑0.07%
2023年8月最新房价约7366元/m²，环比上月下滑0.09%
2023年7月最新房价约7373元/m²，环比上月上升0.19%
2023年6月最新房价约7359元/m²，环比上月下滑0.22%
2023年5月最新房价约7375元/m²，环比上月下滑0.43%
2023年4月最新房价约7407元/m²，环比上月下滑0.05%
2023年3月最新房价约7411元/m²，环比上月下滑0.03%
2023年2月最新房价约7413元/m²，环比上月上升0.15%
2023年1月最新房价约7402元/m²，环比上月上升0.01%
房价是怎么确定的?
1、成本加成法：房价=开发成本+分摊到单位建筑面积上的利润，建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格，这些成本均为硬性成本。包括：土地使用费、公共设施配套费、建筑材料及人工费、相关税费。这些硬性成本不太可能避免。
2、市场比较法：参考周边市场同类型物业定出一个合适的价格，同一区域价格会在一个差不多的范围内，如果价格有差异往往反映空间的特殊性。比如有的同一个位置的楼盘也相差很大，这是因为物业的星级差异、小区内部配套设施的完善程度等都是需要考虑的因素。
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