连云港发布退房房源公示，改善房成主打产品
连云港发布退房房源公示，改善房成主打产品

房价居高不下，想买便宜房哪里去?昨日，记者从权威渠道获悉，我市第68期商品房退房房源信息对外公示。根据公示名单，本期一共有22套退房，但新增退房仅有12套，且基本为改善型住宅产品，有这方面需求的市民不妨多加关注。

当前，在一系列楼市新政出台，特别是信贷政策较宽松环境下，我市房地产市场持续火爆，这直接反映到退房市场。与往期对比，本期新增退房数量明显减少。据分析，信贷政策宽松，市民购房门槛降低，按揭购房要件审批相对顺利，被迫退房情况大为减少。还有，在房价稳中有升态势下，购房人轻易也不愿主动把所有房源退了。

分析退房名单，本期22套退房中，住宅达到18套，合同均价大约为5858元/平方米。对比看来，该均价与市区商品房均价总体相当。但对于更多市民来说，往往对新增退房较感兴趣。查看12套新增退房，其合同面积从91平方米到348平方米不等，其中140平方米左右改善型住宅产品占比较大，特别适合部分希望改善住房条件市民选购。

购房人对价格最关注。与时下售楼处报价相比，退房价格往往具有较高性价比，一旦签中等于中了一张数万、甚至十几万的彩票。如本期最贵退房，一套合同面积在347.35平方米住宅，其合同价格每平方米不到6000元，性价比颇高。目前，该房源周边新建房源销售价格大多在6000~6500元/平方米。还有最便宜的一套中盛康城小区房源，合同价格仅4024元/平方米。

除此之外，本期多套退房来自市区热点地块，属优质产品。如凤舞铭居、凤祥铭居，其中凤舞铭居一套111平方米房源，合同价为5473.21元/平方米。目前,在售的同等房源价格已达5800元/平方米左右，且该退房是准现房，今年即可入住。

根据《连云港市商品房退房摇号暂行规定》，本期退房将公示到本月28日。认购人可在本月26日前，与相关开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金1万元。每套退房房源，当月每人只能认购一次。参加退房抽签的认购人，要在本月28日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。

如果认购人不能亲自到场的，可委托他人代为办理认购手续，委托书须经过公证认可。委托人与受委托人系夫妻关系，提供婚姻关系证明及双方身份证原件，委托书可不需公证。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。