龙头房企打响排位战 万科和恒大将无缘冠军

万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股(2008年2季度)，总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心，现任董事长为王石，总经理为郁亮。

龙头房企打响排位战

2017年仅剩最后两个月，龙头房企们对于销售业绩的追逐更甚以往。

若无大的意外，碧桂园将夺得今年的销售冠军，万科和恒大谁排第二，尚有悬念，但三者集体突破5000亿元应该问题不大。另外，今年最大的黑马当属融创，今年完成了对保利、绿地、中海的超越，全年实现3000亿的目标不在话下。

昨日，中国恒大(03333.HK)率先披露了10月份的营运数据，单月实现合约销售金额563亿元，面积560.2万平方米，均价仍然维持在1万元/平左右。

这是一个相当亮眼的月度数据，563亿元的销售金额，仅次于今年6月份的611.2亿元。这一数据也使得恒大，在今年只用了10个月的时间，就超越了去年全年的销售金额。去年，恒大第一次超越万科，夺得年度销售冠军，金额为3733.7亿元。今年前10个月，恒大的销售金额为4223.4亿元。

今年的房地产市场，都说“金九”风光不再，“银十”成色不足，以恒大为代表的龙头房企却交出了如此优异的成绩单，不得不让人侧目。

截至记者发稿，万科、碧桂园等尚未披露前10个月的销售情况，但从第三方研究机构克尔瑞发布的数据来看，销售依旧强劲。碧桂园前10个月销售金额4841.7亿元，万科4352.2亿元。以此推算，二者在10月份的单月销售金额分别约为560亿元、391亿元。

由此可以推断，碧桂园在11月份的销售中即可突破5000亿元，保守估计全年会达到5500亿元~5800亿元的水平，6000亿元也不是没有可能。

而万科、恒大，只需要在剩余的两个月保持今年的平均水准，亦可突破5000亿元。