美麟·常青藤
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上周全市成交跌破8万平 港城楼市或进入盘整期
上周(2018.11.12-2018.11.18),全市商品房共网签700套,较前一周(2018.11.05-2018.11.11)下滑16.96%,网签面积78630.11㎡,较前一周下滑11.96%。从数据上看,上周港城楼市成交量继续下跌,成交面积创去年以来除国庆黄金周外新低。
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据连云港市住房局网上登记备案系统统计数据显示,上周(2018.11.12-2018.11.18),全市商品房共网签700套,较前一周(2018.11.05-2018.11.11)下滑16.96%,网签面积78630.11㎡,较前一周下滑11.96%。从数据上看,上周港城楼市成交量继续下跌,成交面积创去年以来除国庆黄金周外新低。
网签数据如下表所示:
网签:全市成交跌破8万平 海州区跌幅最大
暮秋初冬,亦如这气温一样,港城楼市成交呈现出不断下滑之态势,如果将形容10月份全国楼市整体成交情况——“入冬”这个词套用过来的,似乎也挺合适的,起码有了“入冬”的迹象。
近期楼市经历“过山车”行情后,开始一路下行,至上周成交面积已跌破8万平方米,创下自去年以来除国庆黄金周外新低。11月份本就是楼市成交淡季,再加上全国楼市的不断下行,接下来,港城楼市不会莫不会真的要“入冬”?对此,业内人士的看法是,政策调控下,全国个地方楼市都在调整,过热的楼市会慢慢冷静下来,目前连云港或处于深度盘整期,随着年末的到来,预计市场或将有所缓和。
上周,全市成交面积再跌逾一成,成交套数多已下跌至两位数。具体来看,跌幅最大的为海州区,超过四成,其次为东海县、赣榆区、灌云县和连云区,跌幅均超过两成。而出现上涨的有开发区、灌南县等,其中,灌南县成交已超过2万平,领跑全市。
海州区商品房共成交97套,成交面积9068.66㎡,其中住宅成交59套,成交面积7208.52㎡;连云区商品房共成交23套,成交面积2297.3㎡,其中住宅成交17套,成交面积2094.72㎡;高新区商品房共成交97套,成交面积11653.08㎡,其中住宅成交77套,成交面积9705.41㎡;徐圩新区、云台山景区零成交;开发区商品房共成交69套,成交面积9014.67㎡,其中住宅成交56套,成交面积7102.3㎡。
赣榆区商品房共成交113套,成交面积12526.35㎡,其中住宅成交84套,成交面积11082.1㎡;东海县商品房共成交79套,成交面积8970.82㎡,其中住宅成交69套,成交面积8244.77㎡;灌云县商品房共成交46套,成交面积5003.22㎡,其中住宅成交45套,成交面积4862.46㎡;灌南县商品房共成交176套,成交面积20096.01㎡,其中住宅成交130套,成交面积16407.29㎡。
销许:住宅供应约3.5万平 环比跌六成
上周,市区共有四家楼盘取得预售许可证,共计供应房源314套,面积36050.33㎡,其中,住宅房源276套,面积35368.84㎡,住宅套数、面积分别较前一周下跌58.43%、59.93%。
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