连云港市区400多套住宅房源近期加推 备案价最高13200元/㎡

12月至今

连云港市区共有三家楼盘

公布了新一批房源的备案价

分别是孔望尚府、上海之春和德惠尚书房

详情请看：

01 孔望尚府 住宅均价12000元/㎡

据了解，孔望尚府此次备案房源为20#、21#楼，共计332套，其中，住宅228套，总面积34925.46㎡，户型面积为137-180㎡三室两厅两卫、四室两厅两卫，3米层高，最高销售单价13200元，最低10800元，均价12000元/㎡；车库共计104套，均价7200元/㎡。

项目预售证已于上周申领完毕，目前已经开始销售，样板间将于本月30日公开。

户型1  参考建筑面积180.43㎡

户型2  参考建筑面积139.03㎡

户型3  参考建筑面积180.43㎡

户型4  建筑面积154.98㎡

02上海之春二期 地下车库均价3900元/㎡

上海之春此次备案房源为位于二期1#、2#楼的地下车库（汽车位），共计130套，均价3900元/㎡。目前预售证暂未领取。

03 德惠尚书房 住宅均价6490元/㎡

此次备案房源为项目16#、19#、20#、21#、S1#楼，包含住宅、商业和车库，共计355套，其中，住宅178套，总面积23254.66㎡，主力户型面积有118㎡、122㎡、138㎡三房和四房，均价6490元/㎡；商业9套，均价15999元/㎡；车库168套，均价4500元/㎡。目前预售证暂未领取。

小结：

时间即将来到12月中旬，从目前连云港市区备案住宅房源套数来看，与11月同期相比，明显下滑许多，预售证也是，小编统计发现，上周市区申领预售证房源不少，但是这其中大半是安置房。小编以为，这或许与开发商的推盘节奏以及市场作用共同所致，11月推盘，为年底备货，如果市场好去化速度快的话，年底或可再次加推，但从目前的市场表现来看，显然市场并未达到预期，很多楼盘此时应该都在谋划和开展一系列营销活动以抓住年底市场，将手上的货去化掉吧。