个税APP不填房东信息，对租客有哪些影响？

1月20日，随着个人所得税APP的更新，连日来围绕在房东和租客心头的疑云也终于消散——在更新的版本中，不再强制要求填写出租人信息，相应的出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态。

这意味着房东不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费，租客也不必忧心因申报房租抵扣而“得不偿失”了。

实际上,按照相应规定,房东的房租收入属于个人所得,应该缴纳个人所得税、房产税、增值税等税种。现在各地一般采取按某一特定税率综合征收的方式收取私房出租税。如在北京、上海、深圳三市,私房出租的税率就是5%。在上海,如果是月租金3万元以下的产权房,还可以免征增值税,实际税率仅3.5%。

不过,即使如此私房出租税的征收效果也一直不算理想。因为此前出租房屋特别是私房出租点多面广、隐蔽性强,征管难度大,税务机关又缺乏有效的信息来源渠道和控管手段,出租房屋的税收征管基础工作比较薄弱,漏征漏管情况比较普遍。

这也正是此次个税App收集房东信息后引发强烈争议的原因所在,此前税务部门较难掌握的房屋出租信息一下子全都浮出水面了。

该矛盾引发热议后,各地税务部门就此问题给出的回答一直是截至目前尚未收到国家税务总局下发的依据这些房屋出租信息征收私房出租税的要求。

新版个税App显然意在解决上述引发房东与租客矛盾的问题。如果纳税人不必须填写房东的个人信息,房东也就不用再担心会发生房租税的追缴问题了。

不过,相关专家表示,这样一来,首先,按规本应缴纳的私房出租税可能仍会像此前一样较难征收,其次,如何防止纳税人虚填租房信息以获得个税扣除存在一定难度。

2019年1月1日正式实施的新个税法，引入了六项专项附加扣除，覆盖了子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人这些基本民生开支，旨在进一步减轻居民个人税收负担。

减税红包的下发，能一定程度上增加居民可支配收入，以提高居民消费意愿、消费能力，进而提振市场信心。

然而住房租金扣除信息的填报，需要填写房东姓名、身份证号码等信息。房东信息的填报，使得原本不交税的出租房屋行为，面临依法被征税的可能，这可能增加租房成本、导致房租上涨。

为了确保个税专项附加扣除的切实落地，此前住建部、财政部、税务总局等相关部门一起研究有关住房租金扣除的相关细节。

本文综合自人民日报、中国经济网、新京报。