连云港买房资格有哪些?买房如何挑选?

现在由于限购的原因，全国所有城市基本上买房都满足购房资格才能买房，那么连云港买房资格有哪些?买房如何挑选?

购买房屋资格获取的难度主要是取决于自己是否是本地人，本地人买房只要是有身份证和户口簿也就行，外地人则是需要工作收入和工作年限。

1、限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。

2、外地人买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非固安居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

连云港买房如何挑选?

1、房屋质量：购买二手房，那么房屋质量应该放在前面的位置。选购二手房，首先就是要看质量。随着房屋年限的增加，房子暴露出来的问题也会越来越多，那么如果购买房龄过大的二手房，对于自住并不是非常合适，房屋质量有问题的住宅会造成安全隐患，房龄过大的房子则会面临贷款和难出手的问题，这些都是影响房屋价值的重要因素。

因此，各位购房者在购买二手房时应该仔细检查房屋质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样考察完毕之后再购买，那么房子质量没问题，自然价格也不会受到影响而贬值。

2、选好地点：对于购房者来说，既然购买二手房，一般都是小户型，地点是很重要的。所以，房子宁可略微老旧一些、小一些，但是地点决不能马虎。买房是为了改善生活，让居住的更加舒心，那么我们在买房时尽量要远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。反之，如果房子周边的环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，房价也会因此而上升。