碧桂园11.3亿夺宿州宅地 重庆50.8亿挂牌6商住地

碧桂园11.29亿元夺安徽宿州宅地 溢价率231%

5月16日上午，安徽宿州市公共资源交易中心迎来一场土拍，出让编号为2016-23#地块。

最终，该地块被碧桂园以11.29亿元成功竞得，单价695万/亩，楼面价4170元/平方米，溢价率231%。

观点地产新媒体查阅出让公告，2016-23#地块(宿州万达广场南侧地块)位于地拂晓大道以东、银河三路以南、规划万兴路以西、银河二路以北，土地面积162.39亩，规划用途为商服、住宅容积率大于1小于2.5，商服面积比例为5%，起拍价210万元/亩。

据宿州市国土资源局官方网站的数据显示，该地块的成交，刷新了宿州土地市场总价、单价、溢价率纪录。

新城控股7.97亿落子常州凤凰新城 未来或建高端住宅

5月15日消息，常州凤凰新城于当天出让的泰和之春二期地块被新城控股苏南公司以总价7.97亿成功拿下，溢价率48%。

据观点地产新媒体了解，泰和之春二期地块位于常州天宁区凤凰新城板块，处于光华路南侧、凤凰浜东侧，该地块占地面积10万平方米，总建30万平方米。

目前凤凰新城内共有6个新建商品住宅和安置房小区，板块内仅中海凤凰熙岸1个楼盘在售，均价9000元/平方米左右，未来要开发的4个地块全是高端住宅项目。

据悉，近期新城在常州动作频频，在今年内已相继推出新城樾府和新城郡未来两个纯新项目。3月底，又在金坛以22.8亿元连拿两地，如今新城再次布局常州凤凰新城板块，未来考虑建设高层和小高层产品，项目定位为高端带装修项目，最快年底启动。

重庆集中挂牌出让6宗商住地块 起始总价达50.8亿元

5月17日，重庆市国土资源和房屋管理局挂牌6宗商住类土地，其中1宗位于南岸区弹子石组团，2宗位于南岸区茶园新区组团，1宗位于两江新区礼嘉组团，1宗位于沙坪坝西永组团，1宗位于大渡口组团，出让起始总价达50.8亿元。

观点地产新媒体查询，17054号宗地位于沙坪坝区西永组团L标准分区，为二类居住用地，土地面积为15.52万平方米，总计容建筑面积≤33.47万平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，起始价为11.71亿元。

17055号宗地位于大渡口区大渡口组团I分区，为二类居住用地、商业用地，土地面积为15.36万平方米，总计容建筑面积≤31.62万平方米，起始价为1.07亿元。

17056号地块位于南岸区弹子石组团D分区，为二类居住用地，占地面积约2.54万平方米，总计容建筑面积≤7.62万平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始价3.81亿元。

17057号宗地位于两江新区礼嘉组团B标准分区，用途为娱乐康体用地、商业用地，面积约16.47万平方米，总计容建筑面积≤24.1万平方米，出让起始价为8.3亿元。

17058号、17059号均地块位于南岸区茶园新区组团A分区，土地用途均为商业用地、商务用地、二类居住用地，其中，58号地块土地面积约16.97万平方米，总计容建筑面积≤27.89万平方米，出让起始价为13.95亿元;59号宗地占地面积16.18万平方米，总计容建筑面积≤23.92万平方米，起始价为11.96亿元。

上海临港、奉贤3宗宅地确定后续出让方式为竞价招标

5月16日，上海土地市场发布公告，确定临港、奉城镇3宗招挂复合宅地的后续出让方式为竞价招标。

三幅地块分别为临港芦潮港社区C0204地块，临港芦潮港社区E0602地块及奉贤区奉城镇57-05区域地块3块宅地。

据观点地产新媒体了解，上述3宗地块的出让规则经过多次调整，自去年12月29日挂牌起，至今仍未完成出让。

公告资料显示，临港芦潮港社区E0602地块位于临港新城东侧，东至路漕河,南至芦硕路,西至潮乐路，北至江山路绿化带，出让面积15807.6平方米;容积率2.0，建筑面积31615.2平方米，起价27822万元，楼面价8800元/平方米。地块需建设5%的保障房(1264.6平方米)无偿移交政府，并自持100%的商业(6323.04平方米)，30%的全装修住宅。

临港芦潮港社区C0204地块位于临港新城东侧，东至纵二河蓝线，南至芦安路红线和C0206地块边界，西至路漕河蓝线和C0206地块边界，北至中横河蓝线，出让面积42793.8平方米，容积率1.8，建筑面积77028.84平方米，起价75489万元，楼面价9800元/平方米。本地块需建设5%的保障房(3851.44平方米)无偿移交政府，30%的全装修住宅。

奉贤区奉城镇57-05区域地块位于奉贤镇与临港新城中间，东至同心港,南至兰博路,西至浦兰路,北至城协路，出让面积75224.2平方米，容积率1.6，建筑面积120358.72平方米，起价117952万元，楼面价9800元/平方米。本地块需建设5%的保障房(6017.94平方米)无偿移交政府，并自持15%的住宅(17151.12平方米)作为廉租房，30%的全装修住宅。