8月北京新房市场量升价低 “新房直卖”成金九引爆点

根据北京市建委公布的数据，2018.8月北京商品房成交5487套，环比上涨56.6%;成交面积58.55万平米，环比上涨56.1%;成交均价39807元/平米，环比下降6.9%;成交金额233.086亿元，环比上涨45.4%。

起量的八月为2018年金九吹响了前奏的号角。在8月整体成交占比中，限竞房占据了半壁江山，限竞房也为平抑市场价格起到了重要作用。

同区域、同配套、同产品、甚至同价格的众多限竞房扑面砸来，从集中拿证到集中供应，购房者面对严重同质化产品。此时，购房者更应保持理智和审慎的态度，如同电商大战一样，不仅要比产品、比服务，最重要的是比价格。

购房者不禁要问，在限竞房集中涌入的市场，如何买到更加优惠、真正适合自己的房子，价格也能像在电商平台购物一样有看得见，摸得着的优惠。

现在，大搜家小程序以“新房直卖”模式满足了用户平价买新房的诉求。在新房交易中，大搜家小程序“去中间化”的模式让购房者可以和开发商直接进行交易。“去中间化”即将渠道、运营、促销、价格制定全部在平台解决，以用户需求为最大导向。大搜家不仅为买卖双方提供了交易平台，同时承担服务角色，为购房者提供看房、选房、咨询等全流程服务。

大搜家直卖平台不存在于传统的PC或APP端，结合当下用户购房习惯，大搜家以微信小程序为新房直卖平台。在迎来小程序风口时，大搜家成为抢占房产领域小程序的红利获得者。

用户只要在微信中搜索“大搜家”即可找到大搜家小程序。秉承张小龙对微信的定位，“随用即有，用完即走”的理念，用户在登录小程序后即可查看到楼盘信息、随时领取楼盘优惠。这种轻运营的理念也得到开发商的认同和支持。

在市场越来越难的情况下，如何获取用户一直是开发商最大的营销难题。随着微信对小程序的流量入口逐渐开放，大搜家小程序通过微信生态圈传播裂变，“用户产生用户、用户带来用户”，大搜家新房直卖平台上线不久用户就已破万，成交量每月持续递长。在大宗交易中，通过轻运营产生成这样的量级实属难得。

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买房人在买房过程中考虑从来都是全方面的，是否还有我不知道的房源?我看中的户型真的在售吗?我的资质可以一次审过吗?这都需要有由专业的人来指导咨询。大搜家每一个楼盘背后都有一个选房师随时进行7*24咨询服务。

在新房直卖中，房源信息呈现透明化趋势，价格越来越优惠，因此保障了大搜家小程序用户能够以性价比最优的形式买到自己想要的房子。

随着用户对新房直卖模式的认可及需求增大，大搜家小程序挖掘用户价值、主动服务用户、提供更为优惠的价格将成为新房直卖主要发展方向之一。