自行办理房产证需要什么手续？办理房产证需要多少钱？

无论是期房仍是现房，都存在处理房产证的问题。能够挑选托付开发商或署理公司处理房产证，也能够挑选自己处理房产证。在处理房产证之前，首先要断定是否契合自行处理的条件。假如能够自行处理房产证，那么自行处理房产证需求什么手续？自行处理房产证需求多少钱？看看下文就知道了。

一、自行处理商品房房产证需求什么手续？
　　许多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行处理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样一般会形成一些不必要的费事，为了更好的认识个人房产证的处理流程，下面作一些具体介绍：
　　（一）断定开发商现已进行初始挂号
　　开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因而在收房入住后的两三个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理完毕后的“及时告诉职责”等，清晰不及时处理应当承当的赔偿职责。
　　（二）到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
　　请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
　　（三）拿测绘图(表)
　　由于测绘表是挂号部分断定房产证上标示面积的重要依据，因而是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表，或许带身份证直接到开发商处收取，也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
　　（四）收取相关文件
　　在前面问询相关部分时，一定要清晰需求收取哪些必要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
　　（五）交纳公共修理基金、契税
　　公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取，部分城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必须保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件，一旦遗失会影响取得房产证。
　　（六）提交请求资料
　　资料主要包含以下几种：
　　1、盖章的请求表；
　　2、房子买卖合同；
　　3、签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书；
　　4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份；
　　5、专项修理资金专用收据；
　　6、契税完税或减免税凭据；
　　7、购房者身份证明(复印件核对原件)；
　　8、房子共有的提交共有协议；
　　9、银行的提早还贷证明。
　　（七）依照规则时刻收取房产证
　　一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权力人名字、权属状态等重要信息。
　　二、自行处理房产证需求多少钱？
　　1、居民住所每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。
　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收成本费10元/本。
　　3、印花税：印花税：分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
　　4、契税：由购房人交纳。
　　总之，无论是期房仍是现房，都存在处理房产证的问题。在处理房产证之前，首先要断定是否契合自行处理的条件。假如房子是一次性付款，或借款现已还清，则完全能够自行处理。现在许多买房后都不知道怎么自行处理房产证，因而十分有必要了解相关知识。当然，购房者假如想要省时省力，而且确保房产证处理的作用，也能够在律师的伴随自行处理房产证，究竟律师对于处理房产证但是十分有经验。