杭州市主城区推出7宗地块 2021年1月入市出让

一到年底，各城的土地市场就非常热闹，因为国土规划局也开始为来年的市场做规划，所以会陆续推地。

12月4日，杭州市主城区推出7宗地块，含1宗商住地、2宗宅地和4宗商地。而杭州主城区上一次宅地挂牌是在8月27日，距今已时隔3个多月。

观点地产新媒体从出让公告获悉，7宗地块总出让面积485亩，总建筑面积116.1万平方米，总起价129.8亿元，将于2021年1月5日入市出让。

其中，商住地位于江干区笕桥单元，为四号线明笕新路站上盖地块，地上建筑面积15.3万平方米(含配建公租房4589平方米，自持商业建面80000平方米);地块起价17.4亿元，起始楼面价11392元/平方米;上限价格22.6亿元，上限楼面价14792元/平方米;新房限价40800元/平方米(含装修4000元)。

运河新城宅地容积率2.6，建筑面积14.2万平方米，地块起价31.3亿元，起始楼面价22106元/平方米;上限价格40.6亿元，上限楼面价28674元/平方米;新房限价38000元/平方米(含装修4000元)。

滨江区浦乐单元宅地容积率2.2，建筑面积17.2万平方米(含配建公租房17202.9平方米)，地块起价33.8亿元，起价楼面价19632元/平方米;上限价格43.9亿元，上限楼面价25503元/平方米;新房限价38000元/楼面价(含装修4000元)。

另外，4宗商地则分布于西湖区三墩单元，江干区彭埠单元、景芳三堡单元和拱墅申花单元。

同一天，杭州富阳区亦挂牌1宗宅地和1宗商住地，预计2021年1月4日出让。

2宗地块总出让面积314.6亩，总建筑面积48.7万平方米，总起价24.1亿元。按要求，2宗地块将统筹打造集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及公共服务配套等功能于一体的未来社区。

其中，富春湾新城3号宅地，出让面积51062元/平方米，建筑面积122548.8平方米。地块起价6.8亿元，起始楼面价5537元/平方米;上限价格8.8亿元，上限楼面价7169元/平方米。

富春湾新城10-14号商住地，出让面积158656元/平方米，建筑面积364908.8平方米。地块起价17.4亿元，起始楼面价4755元/平方米;上限价格22.6亿元，上限楼面价6180元/平方米。

2宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于17930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。