房贷审批显示通过等放款，为什么迟迟不放款？

2021-06-07 17:53:54 /xuling /宁波楼盘网综合整理

随着新房贷政策的推行，全国各地的银行房贷申贷门槛几乎都高了一阶，很过购房者都表示，现在银行的申贷门槛比以前高多了，对购房者的资质审核也更加严格。这一切都是因为新房贷政策的推行。

根据新房贷政策规定，银行每年的房贷额度比例都不能一个数值，如果超过了，那么该银行就必须要想办法协调整改。在这样的政策红线下，许多额度超标的银行都开始调整自家房贷额度比例。

因为要调整房贷业务，又不能直接暂停房贷申请。所以很多银行都提高了申贷门槛、房贷利率，并且延缓了放款速度。这样既能有效筛选优质客户，也能留出充足的时间来调整当前不合规的地方。

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房贷审批放款需要多长时间

房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。

银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。

另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。

房贷放款之后需要注意什么?

无论是在等待放款的这段时间，还是在放款之后，建议购房者在3个月之内不要去申请其他贷款。每笔贷款发放后，银行会随机做“贷后管理”，如果银行查到购房者在房贷放款之后又申请一些其他贷款，会认为购房者的负债率过高，对于购房者的信誉值大打折扣。

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