信达·玖珑山房
镇海区
18428元/㎡
昨天，宁波市资规局今日发布新一批2宗市区宅地出让公告，这也是在9月28日，宁波取消限购，调整限售政策之后首批挂牌市区宅地。而本次挂牌的两宗市区宅地，一宗为鄞州区潘火原德培小学地块，用地性质为纯商品住宅用地;另一宗为海曙区古林薛家小学西南侧地块，用地性质为保障性安居住房+保障性租赁住房混合用地。
宁波新政后首批宅地挂牌!新设2大竞买规则!
2023-11-21 10:26:04 /zhaojiaqi /宁波楼盘网整理昨天，宁波市资规局今日发布新一批2宗市区宅地出让公告，这也是在9月28日，宁波取消限购，调整限售政策之后首批挂牌市区宅地。而本次挂牌的两宗市区宅地，一宗为鄞州区潘火原德培小学地块，用地性质为纯商品住宅用地;另一宗为海曙区古林薛家小学西南侧地块，用地性质为保障性安居住房+保障性租赁住房混合用地。
不过本次宅地的竞买规则有2大重要变化：
1、实行商品住宅用地房屋销售指导价制度。
土地出让方式上做出重要调整，由原来的“限房价、竞地价”方式，调整为“推行商品住宅用地房屋销售指导价制度”，一般宅地设住宅房屋毛坯销售指导均价，实际销售价格可在指导均价基础上浮动。
2、地块出让依然设封顶价，但溢价率改为不高于30%。
当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人——其中的上限价格，由原来的不高于起始价115%变为不高于130%，即封顶溢价率由15%提高至30%。
另外，对于热点宅地，或不限地价、销售指导均价，具体内容有待后续地块出让时明确。
下面来看本批次地块详情信息：
1、商品住宅用地：1宗
鄞州区：鄞州区YZ06-16-b2-A地块
位置：原德培小学、星旅光年府西侧
拍卖开始时间：12月19日9:00
东至规划道路、南至规划道路、西至沧海路、北至杭甬高速防护绿地。
2、保障性安居住房用地：1宗
海曙区：海曙区HS18-02-04a地块
位置：古林，薛家小学西侧
拍卖开始时间：12月12日9:00
东北至规划道路、南至环城南路防护绿化带、西北至薛家南路
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