宁波新政后首批挂牌2宗地!12月19日开拍!

前不久，市资规局发布了一则出让公告，拍卖鄞州区YZ06-16-b2-A地块和海曙区HS18-02-04a地块，这两宗宅地，一宗位于鄞州潘火，星旅光年西侧，用地性质为纯宅地;另一宗位于海曙古林，薛家小学的西南侧，用地性质为保障性安居住房+保障性租赁住房混合用地。这次地块拍卖是在9.28新政后，首批挂牌的市区宅地!

不过在拍卖本次宅地自谦，竞买规则有了2大变化：

1、由原来的“限房价、竞地价”方式，调整为“推行商品住宅用地房屋销售指导价制度”，一般宅地设住宅房屋毛坯销售指导均价，实际销售价格可在指导均价基础上浮动。

2、封顶溢价率由原先的15%提高至30%，拍至封顶后依旧是摇号确定竞得人。

此外，根据此前文件内容，优质地块或将不限地价、不设房屋销售指导价，具体以各地块出让细则为准。

一、鄞州区YZ06-16-b2-A地块：

位置：该地块位于鄞州区潘火街道 ，东至规划道路，南至规划道路，西至沧海路，北至杭甬高速防护绿地。

信息：该地块用地面积约33448平方米，容积率2.4，住宅毛坯销售指导均价为30000元/㎡，全装修交付。

本地块将于12月19日9:00开拍。

周边配套：交通上，地块临沧海路，近地铁4号线潘火路站，交通便利;周边范围内有宜家家居、世茂广场(在建)等商业;有德培小学、潘火实验中学等教育资源。

二、海曙区HS18-02-04a地块：

位置：地块位于海曙区古林镇，东北至规划道路，南至环城南路防护绿化带，西北至薛家南路。

信息：该地块用于保障性租赁住房的面积约20825平方米，用于安置的商品住房用地面积约17038平方米，容积率2.2。

项目开发建成后，用于安置的商品住宅用房由海曙区人民政府指定单位按10600元/平方米、对应的地下非人防车位按5万元/个的价格回购。

本地块将于12月12日9:00开拍。