2021南昌27个纯新盘亮相！红城投“霸屏”九龙湖

2020年南昌几大区的楼盘是不是已经逛腻了?稍安勿躁，据楼盘网南昌站统计，2021年预计有27个纯新盘即将亮相;其中不乏有老城区的住宅，九龙湖推新4盘中3盘为红城投项目，南昌县竞争压力进一步加大预计10余个新盘入市，高新迎来了只做毛坯房销售的大体量项目，青云谱仅1盘但却是广州路几宗地中最快亮相的项目(推新统计表附文末)。

九龙湖 红城投“霸屏”

截至发稿日统计，2021年南昌市红谷滩新区九龙湖片区预计4大新盘上新，其中位于九龙湖中芯的为红城投3大巨作：

【联发红城投·藏珑大境】位于红谷滩区九龙湖片区青原山路以西，备案信息中建设单位为南昌红悦联房地产开发有限公司;开工时间2021年，竣工时间2024年。

【联发红城投·藏珑府】位于红谷滩区九龙湖片区规划路以东、青原山路以西，备案信息中建设单位为南昌红悦联房地产开发有限公司;开工时间2021年，竣工时间2024年。

【红城投·禧悦】位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道与会仙路，备案信息中建设单位为南昌红投置业有限公司;开工时间2021年，竣工时间2024年。

据统计，【红城投·禧悦】地块毛坯限价最高，为14910元/㎡，地块周边含规划公园、保利剧院、区级文化中心、规划学校等。

【联发红城投·藏珑府】、【联发红城投·藏珑大境】两个项目地块为联发竞得，总价约24.78亿元，正式备案信息显示将于红谷滩城投联合开发;地块毛坯限价均14300元/㎡，目前周边项目有华润昆仑御、新旅明樾台、规划学校、省委党校、金地金茂九峯府等。

另外1个纯新项目为【银亿朗境】，据了解该项目地块于2014年底价由银亿底价竞得，未动工时间超6年。从备案信息了解到，该地块将建设住宅+商业(26栋33层住宅、1栋25层办公楼、1栋30层五星级酒店、6层商业等)，建设单位为南昌银亿九龙湖房地产开发有限公司。(地块毛坯限价未知)

南昌县10盘“聚首”

南昌县上新项目中不仅分布于象湖滨江，还有莲塘、向塘等片区;当然主要还是以象湖滨江为主。象湖滨江项目(下图内标红项目)：

【聚仁公园里】位于象湖滨江片区小蓝大道以南、东祥路以东、抚河以西，该项目地块属人才用地。(住宅毛坯限价8500元/㎡)

【银城江苑】位于象湖滨江片区汇仁大道以北、河洲路以西、银湖三路以南，项目内含幼儿园。(住宅毛坯限价10000元/㎡)

【新城高速·昱江来】位于象湖滨江文山三路以南、河洲路以东。(住宅毛坯限价10000元/㎡)

【彰泰中梁力高君誉印象】位于象湖滨江东祥路文化中西西侧。(住宅毛坯限价10000元/㎡)

【洪大新力江邸】位于南昌县滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路以西(E-2)地块，不同的是该地块为商业用地，开发建设商业写字楼、公寓等。

【绿梦洪州书院】位于南昌县莲西路以东，汇莲路以南，备案信息中建设单位为江西仁兴房地产开发有限公司。(地块毛坯限价未知)

【景域铂悦】位于南昌县莲塘镇澄湖北大道以北，澄湖西路以西，备案信息中建设单位为江西景域房地产开发有限公司。(地块毛坯限价未知)

【中奥天悦】位于向塘镇上海新城小区南面，320国道以西，备案信息中建设单位为南昌市良辉房地产开发有限公司。(地块毛坯限价未知)

新建区 新力大盘来袭

新建区欣悦湖片区2020年拍出地块已大部分面市，速度极快。2021年将上新的是保利和锦天两个项目，另外新建区望城镇有一个新力大盘项目面市。

【保利紫云】位于前湖快速路以北，长坪路以南，工业三路以东，项目总户数2122户，内设1所幼儿园。(住宅毛坯限价14000元/㎡)

【锦天天悦华府】位于南昌市新建区长棱镇，长坪路北侧，工业二路西侧，项目内设12班幼儿园及商业裙楼。(住宅毛坯限价15000元/㎡)

高新区 只售9500元/㎡的项目

高新区则在2021年推出了两个重磅项目。

【中国铁建书香瑶庭】位于高新区学院二路以北、江西外语外贸以东;据了解该项目配套学校已确定为江西师大附属学校(小学36班、初中24班、幼儿园12班)，并且只做毛坯销售。(住宅毛坯限价9500元/㎡)

【赣电东方城】位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西，项目共34栋楼(其中1#~13#为商业，14#~34#为住宅)。项目需自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体(其中：购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米)。(住宅毛坯限价11300元/㎡)

从2021年上新楼盘统计表中可以看到，目前为止九龙湖的住宅毛坯限价已经远超老城区了(红城投禧悦>彰泰青湖苑);并从统计项目区位观察到东湖区沿江片区、新建区望城镇等还有很多空置地块，象湖滨江板块目前货量很足，在2021年甚至是2022年这段时间中，该板块还将一直处于激烈竞争的状态。2021你最想了解项目是哪个呢?