宁德认房认贷政策2023!首套房首付比例是多少?

宁德就在近日落实认房不认贷政策，并取消摇号政策!根据市住房和城乡建设局等7部门联合出台《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干措施》(以下简称《措施》)，深入贯彻落实国家、省、市有关会议精神，适应我市房地产市场新形势，更好地呼应群众关注，促进中心城区房地产发展。

该《措施》自9月1日发布之日起实施，有效期三年。自发布之日起，中心城区商品住房(含预售、现售)不再执行摇号销售政策。

为促进刚性和改善性住房消费，《措施》贯彻落实“认房不认贷”政策，明确居民家庭 (包括借款人配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

1、于使用住房公积金贷款或申请商业银行贷款购买第一套住房的，首付比例可按照20%执行。

2、行改善性住房换购税费减免政策，鼓励刚性和改善性住房群体入市，对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，减免增值税;

3、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税;

4、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税;

5、出售自有住房并在现住房出售后1年内在中心城区重新购买住房的居民，符合条件的对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

首套房首付比例是多少

90平方米以上首套房契税税率1.5%

据市地税局相关负责人介绍，原政策规定，家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。财政部、国家税务总局、住房城多建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》后规定，从2月22日起，对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。而且个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房。

在契税税率方面，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，对个人购买家庭第二套改善性住房，原政策规定税率是3%。新政策规定，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。