本月20日下午，一个极其普通的日子，记者来到位于长江大桥北堡脚下的“明发滨江新城”，脚手架、混凝土……工地热火朝天，楼宇雏形初现。昔日枯草连天的芦苇荡，如今即将崛起一个大型的滨江生活城。售楼中心门口停满了小汽车，大厅里更是“人满为患”，两三个看房人“争抢”一个售楼小姐……眼前的场景让人不禁思量：这里还是原来的桥北吗? 连续数日，记者在浦口泰山一带采访，抚今追昔，亲身感受到桥北地区的崭新变化。 变化一：路宽了，灯亮了，江北有了江南 样刘兵，宿迁泗洪人，1999年来泰山打工，现住浦铁二村7幢103室。以摩托车代步的他，对桥北地区变化感触最深的是：“路好走多了!” 采访中，刘兵带记者走了一段“老路”——即将整修的迎江路一段，不到3米宽的路幅，坑坑洼洼，没有划分车道，没有红绿灯，迎面开来的大小汽车擦“肩”而过，路面扬起一片尘埃。刘兵说，这路还是前几年修补过的，没修前真是“晴天一身土，雨天一身泥”，摩托车在路上颠着颠着就熄火，晚上走连个路灯也没有。 一水之隔，江南与江北反差最大的就是道路建设。缩小南北差距，建设江北新市区烧的“第一把火”，就是构筑桥北快速交通框架，以道路建设推进城市化进程。昔日到大桥北堡桥洞就戛然而止的“断头路”浦珠路，现在已从大桥下穿行而过，50米宽的路基宛如一条巨龙向东延伸;5公里长的滨江大道已初具雏形，平行地依偎在长江大堤身旁;郁郁葱葱的百里老山中，一条8公里长的沿山大道已将老山国家森林公园、珍珠泉、琥珀泉、汤泉串联起来。据介绍，今年，当地政府还将投入巨资，进行江北大道、沿江大道、沿山大道和高新区道路的建设，彻底改变老浦口农村和郊县道路路网密度低、等级低的现状。 刘兵说，现在骑车走在新修的大路上，心情“不要太爽”。刘兵的工友，来自重庆的朱卫国这样描述他眼中的变化，他说，以前坐船经过长江大桥，南边灯火辉煌，北边漆天黑地;现在再看，真的不一样，桥北也亮了起来，有高楼里的灯，还有路上的灯。 变化二：露天市场撤了，城市商业来了 吕涛，下关一装修公司经理，1996年开始在南京承接家庭装潢。 吕涛说：“以前做装潢，我给业主推荐红太阳装饰城，因为那里的材料便宜;现在做装潢，我还向业主推荐‘红太阳’，因为那里已经成为‘国际品牌广场’，售出的东西上档次。” 十年前，红太阳装饰城、石林建材城等专业市场落户桥北，棚户式、小摊小贩式的经营模式，奠定了桥北地区大流通、大批发、大市场的基础。鼎盛时期，这里被称为“华东建材第一市”，20亿元的销售规模在当时就赢得无数人的艳羡。但随着江北新市区建设步伐的加快，桥北的房子越盖越多，品质越来越高，业主对装修材料的要求也变得挑剔起来。 吕涛清晰地记得，2001年夏天，一名业主为购买TOTO牌浴缸，在江北大市场转了一天也没找到，最后还是过江花了高昂运费才如愿以偿。 泰山街道办事处主任陈潺嵋提出，我们要建设新城，就要接轨城市商业;接轨城市商业，就要对初级市场提档升级。红太阳装饰城率先改造，于2003年建成10万平方米的“红太阳国际品牌广场”，创造了江苏建材市场商场化的销售模式;2004年3月，金盛国际家居落户桥北，建筑面积16万平方米，是目前华东地区在建材行业单体最大的一个商场，内部装修达到了新百的标准;“金宝”、“新国都”等一批专业市场也相继改造扩容，各种知名品牌商品应有尽有，新城商铺概念正在桥北悄然兴起。 陈潺嵋透露，红太阳苏果仓储超市将在年内建成开业，桥北市民即将拥有自己的大型超市。 变化三：农民变居民，变的不只是身份 刘云娣，56岁，原临江村拆迁农民，现住桥北新村小区。 “刚来时，真的不情愿!”刘云娣说，她在临江村时，家里盖了五间房，还有一个大院子;拆迁后虽然住上了和城里人一样的小区，老两口的房子也有80多平方米，但她一点也不习惯。“直到去年夏天，我突发阑尾炎。” 当天晚上，刘云娣突然感到小腹剧痛，老伴手足无措，慌的泰山医院。术后，医生替她捏了一把汗：“你得的是急性阑尾炎，幸亏送得及时，否则不堪设想!”刘云娣说，当时她就想，要不是搬到桥北新村，可能她就已经不在这个世上了。从此，她由衷地喜欢上了这里。康复后，刘云娣开始了早锻炼，后来又参加了老年文艺队，越活越滋润，越老越潇洒。 像刘云娣一样，许多拆迁农民在新市区建设中，完成了身份置换，由农民变成居民。他们身份在变，思想观念也在变。 在泰山街道，健身队、文艺队，从无到有;献血者、创业者，从少到多。据不完全统计，目前活跃在泰山街道的群众自发文艺队已经不下10个，他们有的擅长唢呐，有的擅长高跷，还有的擅长划旱船和老汉推车，逢年过节，浦珠路上必定是“欢乐的海洋”。 变化四：招商改“挑商”，老板招老板 曾水沙，南京红太阳集团老总，1995年投资200万元经营装饰城，发展到今天已经拥有数亿资产，公司名列“江苏百强民营企业”之一。回首创业路，曾水沙由衷感慨：“在泰山投资，放心!” 曾水沙说，到一个地区投资的人多了，是好事;但在招商引资过程中，泰山人没有忘记新市区的功能定位，他们对项目“挑肥拣瘦”，不适合新城发展的，条件再优惠也坚决不上马，“这一点让我们已经驻区的企业少了后顾之忧”。 曾经有一名盐城客商找到街道，要求圈地300亩做房地产，但由于他的楼盘建设品位与街道自身规划不相适应，盐城客商被婉言拒绝。此事非但没有挫伤投资者的积极性，反而为街道吸引了更多、更高档次的投资人。 其中，就有江苏久农集团、香港明发集团等知名企业，他们驻区后已经成为街道的利税大户之一，有力地支撑了街道的发展。巧的是，这两家公司都是曾水沙在听说上面故事后联系过来的。去年，泰山街道组织“老板组团招老板”，让已驻区老板们现身说法，吸引更多的投资者来泰山发展。 招来客商，做好服务。泰山实行“首问负责制”、“全程一条龙服务”。去年，泰山街道新办企业170多家。 变化五：“江北第一街”悄变“南京第一镇街” 谢祖国，泰山街道工委书记。“以前，我们的口号是‘江北桥头堡’、‘江北第一镇街’;去年，这个目标实现了‘跨江式’突破!”回首2004，谢祖国掩饰不住内心的喜悦。 谢祖国的喜悦来自市统计局上月的一个排名，全市86个涉农街道(镇)社会经济发展状况综合排序后，第四届“涉农镇街20强”产生，泰山街道名列第一。2003年，他们是第4名;2002年，他们是第13名。“江北第一街”悄然变成“南京第一镇街”。 谢祖国介绍说，2004年，泰山街道财政税收完成2.09亿元，同比增长80%，完成年计划的133%。新办企业注册资本5.5亿元，其中注册资本千万元以上的有10家，新办企业对财税的贡献率达25%;房地产开工150万平方米，竣工70万平方米，纳税占整个税收的50%，起到了极其重要的支撑和拉动作用。 谢祖国说，房地产业是泰山的优势产业。去年，街道力推一批“大盘”上马，继第一个登陆泰山的华侨城一期于去年上半年建成后，“旭日华庭”、“金泉·泰来苑”、“嘉泰隆”等20多个楼盘相继开工，并在当年开盘，且大部分被抢购一空。总量上做大，单体楼盘也力求做出规模。泰山街道去年上半年上马的单体楼盘建筑面积都在10万平方米以上，其中以明发滨江新城为最大，占地1700亩，总建筑面积160万平方米。成片开发房地产项目，使泰山在短时间内就显现出新城形象，一座座高楼拔地而起，一个个小区初见端倪。 “我们不想把泰山建成一个只住人的大社区，因为没有产业支撑的人居区，是没有发展前景的。”谢祖国说，泰山将抓住与高新区“无缝对接”的机遇，建设占地8.18平方公里的泰山园区，使泰山与高新区融为一体。泰山园区的建设，将使新城功能更加完备、合理，也将会为泰山带来更多的就业岗位和发展后劲。
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