保利堂悦

【NO.2013G48 秦淮区双龙大道东侧1-1地块小档案】

土地四至：东至现状道路，南至国有空地，西至国有空地，北至汇景北路。

总用地面积（㎡）：77711.21

出让面积（㎡）：73503.67

规划用地性质：商办混合用地、二类居住用地

出让年限：商业40年、住宅70年

容积率：1.0＜R≤4.0 建筑密度（%）：≤35

建筑高度（m）：≤100

绿地率（%） ：≥30

挂牌出让起始价（万元）：185500

加价幅度：2000万元或其整数倍

竞买保证金（万元）：37100

备注：NO.2013G48：

（1）地块商业办公地上建筑面积占地块地上总建筑面积比例为30%，酒店式公寓占商业办公地上建筑面积比例不大于30%；

（2）地块东侧须设置用地面积为1000㎡的公交场站一座，与住宅项目工程同步交付；

（3）地块内配建用地面积不小于3200㎡的幼儿园一座，于第一期工程竣工前建设完成；

（4）地块由北往南相对于大校场机场跑道（吴淞高程9米）控高为12至30米，在机场搬迁前按照机场限高控制。

该地块于2013年8月21日被保利18.55亿夺得。

保利堂悦是保利进驻南京的综合体项目，后期也将成为江苏保利总部所在地。整体定位城市综合体，20万方高层，近10万方商业，商业包含酒店式公寓、甲级写字楼、购物mall，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。项目预计2015年首开。

保利堂悦，位于主城秦淮区麦德龙超市旁，“新秦淮板块”和“南部新城核心启动区“交汇处。交通便捷， 1号线、3号线、6号线、机场线四线地铁贯通；配套齐全，自带10万方均已成熟。堂悦，是央企保利地产在南京的综合体项目，占地7.35万方，计容总建面约30万方。业态包括精品住宅、集中商业、写字楼、酒店式公寓，并配建幼儿园、文化活动所等公建配套。85-160平经典户型，第二代升级版产品，在主城土地日益的背景之下，成为入主秦淮的机会。