万科一周卷走四块地 全面布局五象新区意图明显
万科一周卷走四块地 全面布局五象意图明显

万科又双叒叕拿地了!拿的又是五象湖!今天上午，万科再次豪掷7.6亿，拿下五象新区玉洞大道及五象大道交汇处的一处地块。这是继6月14日包揽五象三处地块以来，万科再次在国有建设用地使用权公开出让会上发力，一周以来四度斩获土地。万科的五象湖“一哥”位置至此已经基本坐实。

本次万科拍下的是GC2016-045地块，信息如下：

万科7.6亿再次拿下五象新区地块

位置：五象新区玉洞大道以北、良庆大道以东

用地面积：共75940.82平方米 (折合113.911亩)。

土地用途：城镇住宅用地、批发零售(商业)用地

土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售(商业)40年

地块规划：容积率>2.5且≤3.0，建筑密度>20%且≤30%，绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5-10%以内，其余为城镇住宅。

建筑高度:特定地区限高为≤100米，其中沿湖第一排建筑高度控制在80米以内，第二排建筑高度控制在100米以内。

该地块出让起始价为人民币341万元/亩，竞买保证金为人民币7768万元(成交后抵作等额地价款)。

万科布局五象进程迅速

万科在2015年就已经拿下五象新区凤凰路以南的一块地，万科的五象新区布局之路由此初见端倪。

万科在2015年拿下位于五象新区的GC2015-098地块

2015年南宁市国有建设土地出让一览表

到目前，五象新区内已经有万科金域蓝湾和万科魅力之城布局，万科再拿四块地，抢占五象新区意图明显。

五象为何有如此吸引力

就在6月17日，《南宁市五象岭总体规划(2015-2025)》获南宁市政府批复。未来，南宁将以“五象”历史文化背景和地方多民族文化为特色，融合生态保护、休闲游憩、文化体验、科普教育等功能于一体，把五象岭打造成体现“绿城”新风尚的综合性城市森林公园，五象新区的发展势不可挡。

南宁地铁规划图

根据南宁地铁2号线的规划，东延长线为位于五象新区沿良玉大道敷设的玉洞至坛兴村段，地铁2号线走向为“L”形，线路从西津向南至玉洞后转向东行穿越五象新区延伸至六晚，其中平乐大道站就在五象湖。2号线目前已进入全面施工阶段，计划2017年建成通车投入使用。众所周知，地铁旁的物业都有比较高的升级潜力，万科“圈地”，势必也是看中了这一块的区位优势。

相信五象新区的地块之争不会停止，未来五象新区的楼市将如何发展，还需要持续观望。

【编辑真名：候长望 ，入驻百家号 “南宁好房屋”  特此申明】

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