凯旋1号
江南区
33000元/㎡
南宁到底什么时候才能迎来传说中的TOD项目？近日南宁公共资源交易中心网站上的3则道路招标公告让小编看到了一丝希望。
屯里轨道小镇3条道路齐招标，南宁TOD项目终于有进展？
2021-12-09 14:52:14 /lilifeng /楼盘网TOD，全称“Transit Oriented Development”，是一种以公共交通为导向的城市发展理念，是以轨道交通站点为中心，以约5-10min步行的路程为半径进行高密度开发，打造同时满足居住、办公、商业以及吃喝玩乐等需求的多功能社区。
自从“TOD”概念引进南宁，普及速度犹如星火燎原，南宁多个项目都打出了TOD项目的招牌，噱头满满。
然而这么多年以来，南宁实现的TOD项目依旧为零，可以说是“理想很丰满，现实很骨感”。
南宁到底什么时候才能迎来传说中的TOD项目？近日南宁公共资源交易中心网站上的3则道路招标公告让小编看到了一丝希望。
Part 1
屯里小镇3条路齐招标，位置在...
12月3日，南宁公共资源交易中心网站上发布了屯里轨道小镇经一路（云景路延长线-佛子岭路东延长线）、屯里轨道小镇屯里西路（丘屋路-凤岭北路东延长线）、屯里轨道小镇丘屋路（经一路-松柏路）三条道路的招标公告。
（道路招标公告截图）
屯里轨道小镇经一路（云景路延长线-佛子岭路东延长线）
屯里轨道小镇经一路（云景路延长线—佛子岭路东延长线）长度约0.80km，宽度20m，城市支路，建安费约4060万元，投资估算约6294万元，建设内容包括道路、排水、交通、照明、绿化、海绵等工程。
屯里西路（丘屋路—凤岭北路东延长线）
屯里西路（丘屋路—凤岭北路东延长线）长度约0.57km，宽度40m，城市主干路，建安费约8141万元，投资估算约11995万元，建设内容包括道路、桥涵、排水、交通、照明、绿化、海绵等工程。
丘屋路（经一路-松柏路）
丘屋路（经一路—松柏路）长度约1.12km，宽度30m，城市次干路，建安费约9252万元，投资估算约18328万元，建设内容包括道路、桥涵、排水、交通、照明、绿化、海绵等工程。
这3条路具体在哪呢？小编帮你把它们的位置都找了出来！
可以发现，这3条路均为屯里轨道小镇项目内的道路，而屯里轨道小镇正是南宁当前规划中的TOD项目之一，这个招标公告一出立即让小编联想翩翩：屯里小镇难道要开建了？
Part 2
会是南宁首个TOD项目吗？
屯里轨道小镇，是南宁市提出建设的第一批轨道小镇之一，项目将依托南宁火车东站的功能辐射，规划建立起集生态居住、商业商务为一体的高铁服务综合配套片区。
值得注意的是，不同于其他TOD项目的“神龙见首不见尾”，屯里轨道小镇项目自官宣之日起就动作迅速，令人不禁期待——这会不会是南宁首个建成的TOD项目？
2020年3月30日，南宁轨道地铁交通官网发布了关于南宁市第一批(屯里、新营房、2号线东延长线)轨道小镇土地前期开发项目合作方比选公告，南宁第一批轨道小镇建设计划提出。
▲来源南宁轨道地铁交通官网
而在2020年11月25日，南宁市青秀区自然资源局官网就发布了《南宁市青秀区人民政府关于屯里轨道小镇（含配套基础设施）项目（一期）土地征收预公告》，预备进行屯里轨道小镇项目的土地征收。
（土地征收预公告截图）
2021年5月，屯里轨道小镇纳入《南宁市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中的“十四五TOD站城一体化工程”，成为城市更新重点工程。
▲十四五规划的TOD项目
2021年6月3日，屯里轨道小镇一、二期共527亩土地储备获批，收储用地拟用于建设宜居住宅、商务商贸场馆、配套学校等多功能业态于一体的特色小镇项目。
▲来源南宁市发展和改革委员会网站
而就在2021年12月3日，项目再次传来消息——屯里轨道小镇内部3条道路发布了招标公告，或许距离开工也不远了。
从2020年3月官宣，到2021年12月项目内部道路招标，这速度着实令小编震惊。
关注南宁城建的小伙伴们应该都知道，南宁很多城建项目，从交通、学校到医院，很多项目开工/建成时间都是一拖再拖，把南宁市民“鸽”了一次又一次，项目立项多年都未有进展，像屯里轨道小镇项目这样进展神速的确实不多见。
所以屯里轨道小镇能否成为南宁首个实现的TOD项目？小编觉得依照这个速度还是可以期待一下！继续保持，不要停！
Part 3
屯里小镇建成有何意义？
屯里轨道小镇作为集生态居住、商业商务为一体的高铁服务综合配套片区，自身规划有行政办公、商贸服务、文化休闲、交通设施、行政办公等板块。
▲凤岭片区FL-06(高坡园艺场)地块风貌分区示意图
配套方面，片区规划新增2所小学、1所中学、3所幼儿园，教育资源较为齐全。另外还规划有菜市场、社区医院、商业、健身设施等配套，满足居民基本的居住需求。
交通路网方面，小镇周边有地铁1号线、凤岭北路、环城高速路两条城市快速路，云景路、佛子岭路、以及规划站点路三条城市主干道，丘屋路、松柏路南延两条城市次干道等，交通路网规划完善，出行方便，而且直接通达凤岭北核心片区。
毫无疑问，这样一个规划完善、配套齐全的特色小镇建成后将会给居民带来更为舒适、便捷的生活。而同时，屯里轨道小镇的相关配套设施利好也将会辐射到周边板块，例如正在招标的3条道路建成后将进一步完善凤岭北板块的交通路网，规划的商业、休闲配套也可以成为周边居民共享的资源。
而更重要的是，现今城市整体向东发展的步伐迅猛，屯里小镇3条道路获批以及未来建成也将一步加快城市向东扩建步伐，未来南宁东进板块与东盟商务区形成南宁东向国际圈，该板块价值不可估量。
整体来说，屯里轨道小镇是一个非常值得期待的项目，虽然整体占地面积较大，需要较长的时间才能完全建成，但是建成后对于自身、周边以及东扩的步伐都有很大意义！
因此，如果是在凤岭北板块置业的购房者，选择与屯里轨道小镇项目临近的几个项目进行置业也是不错的，小编给大家找了几个周边项目，供大家做置业参考！
最新动态：轨道御珑壹号城现主推1/2/3/5/6/7/8#楼，9#楼少量房源同步在售，项目建面约110-158㎡三至四室，参考价约14000-15000元/㎡，毛坯交付！项目1/2/6/7/8/9#均为现房，支持公积金、组合贷、首付分期，地址位于东站经济圈，临近地铁一号线，高铁+地铁加持，未来可期！更多详情欢迎致电咨询！
项目亮点：
（1）地处凤岭北高端住宅区，毗邻南宁东商圈。
（2）项目旁200米即是地铁一号线佛子岭站A出入口，更有南宁东高铁站、琅东客运站等多种交通方式选择。
（3）项目周边百花岭路小学、天桃实验学校(翠竹校区)，南宁二中名校在旁，享受全学龄资源。
（4）凤岭儿童公园、石门森林公园、青秀山风景区在侧，休闲放松去处多。
（5）周边有万象城、会展航洋城、盛天地、威宁邻家广场，享购物娱乐精彩生活。
小编点评：轨道御珑壹号城与屯里轨道小镇同为轨道交通集团出品，两个项目仅有一路之隔，屯里轨道小镇建成后轨道御珑壹号城也能享受配套利好。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
最新动态：高铁时代广场现2#楼现房在售，双钥匙LOFT户型，建面约70-80㎡，参考均价14000元/㎡，毛坯交付。更多详情欢迎来电咨询。
项目亮点：
（1）项目紧邻南宁东站、凤岭客运站，日常出行还有地铁1号线火车东站，交通出行非常便利。
（2）项目业态涵盖国际购物公园|国际办公空间|国际LOFT\SOHO公寓|高端酒店|立体庭院公园，配套有大型运动中心，有约800㎡恒温泳池、约2000㎡健身房、6个室内羽毛球场、400米运动跑道等，满足商务及居住的运动健康需求。
（3）周边有长虹路万科里、华丰城爱琴海、山姆会员店（在建）等大型商业，吃喝玩乐轻松满足。
小编点评：项目不仅距离屯里轨道小镇很近，还紧邻南宁东站和凤岭客运站，交通出行便利，另外项目当前为现房在售，即买即入住。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
最新动态：东方尊府现在售4#楼，建面135-143㎡四至五室，参考价格15000-16300元/㎡，毛坯交付，现有公积金、组合贷活动。项目地处青秀区凤岭北，紧邻地铁1号线百花岭站、市政规划绿地公园，交通便利，舒适宜居。更多详情欢迎致电咨询。
项目亮点：
（1）项目位于凤岭北东侧，毗邻地铁1号线，周边交通路网主要由“环城快速、五横五纵三站一线”组成，交通方便。
（2）项目自带商业综合体，打造成凤岭北地标性建筑及凤岭北东片区新商圈中心，与山姆会员店距离仅20米。
（3）项目毗邻市政规划绿地公园（规划中），并且项目引进的是万科物业，提供金牌管家服务。
小编点评：东方尊府紧邻地铁1号线百花岭站，正地铁盘，日常地铁出行十分方便；项目自带商业体，周边有山姆会员店加持，满足业主的日常购物需求，生活便利。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
最新动态：荣和城市之门待售中，预计开盘推出3/5#楼全新住宅产品，建面约107-125㎡三室，带装修交付，目前价格待定，敬请期待！项目位于南宁东站枢纽的核心地带，名校环伺，商业齐全，敬请期待！更多详情欢迎来电咨询。
项目亮点：
（1）东站枢纽的核心地带项目，距离地铁1号线和南宁东站直线距离仅约300米，交通便利，前景可期。
（2）项目毗邻800亩凤岭儿童公园、埌东公园、佛子岭湖公园（在建），环境优美。
（3）项目周边天桃实验中小学、北大附属实验学校、云景路小学、吉祥路小学、民主路小学、滨湖路小学、新民中学凤岭校区、凤岭二中等名校环伺，项目自建1所公立小学和1所公立幼儿园，教育资源丰富。
（4）高端住宅、国际商业MALL、五星级酒店、甲级办公楼、公寓、特色商业街区六大业态组成，不出项目就足以享受精彩生活。
（5）周边有万象城、航洋国际 、盛天地、凤岭渔人码头等全能业态商业，尽享便利生活。
小编点评：南宁东站距离最近项目，60万㎡大体量城市综合体。自身集居住、商业、办公、酒店等多元化生活业态于一体，与高铁枢纽紧密结合、全程由开发商参与整体运营的的的高端TOD综合体。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
推荐阅读：
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：073182865806。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
小编推荐
