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莆田房贷利率最新消息2023年!首套房最低首付比例20%!
2023年莆田市房贷利率根据借款人征信的评估结果及首付比例情况不同分为首套住房贷款利率为2.6%,二套住房贷款利率为3.025%。
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2023年莆田市房贷利率根据借款人征信的评估结果及首付比例情况不同分为首套住房贷款利率为2.6%,二套住房贷款利率为3.025%。
近期莆田市发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》,有效期5年。
其中,《通知》提出优化个人住房贷款中住房套数认定标准,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在购房所在地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。优化差别化住房信贷政策,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按20%执行,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按30%执行。
此外,落实购买住房契税优惠政策,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。同时,支持“以小换大、以旧换新”相关交易税费减免和抵扣,并放宽购买新建商品房落户及就学条件,全装修价款并入商品房总价款。
《通知》要求,促进各类商品房消费、鼓励台胞在莆购房置业。同时,加大公积金支持力度。推广职工提取住房公积金支付新建商品住房购房首付款,减轻首付款支付压力;提高二孩以上家庭住房公积金购房贷款最高额度;持续开展住房公积金异地贷款。
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