快来了解！莆田2023年楼市政策最新消息有哪些？

近期很多城市都发布了不少新的购房政策，其中有很多都是利好购房者的。莆田市也不例外，下面，我们一起了解一下莆田2023年楼市政策最新消息有哪些。

一、莆田最新购房政策

莆田针对本市及非本市户籍的购房者均没有实行限购政策，最低首付20%。在福建省范围内，福州、厦门、泉州、宁德、三明等5个市均有不同程度的限购，而南平、莆田、龙岩、漳州等地还不限购，所以外地人在这里只要具备资金实力，就可以在这里买房。

二、公积金贷款政策

1、生育、抚养二孩及以上的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合其他申请条件的，最高贷款额度在现行我市最高贷款额度(双缴存职工60万，单缴存职工45万)的基础上上浮10万元(即调整后双缴存职工70万，单缴存职工55万)。

2、缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%;缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。

3、已使用过住房公积金贷款购房的，贷款结清后次月可再次申请住房公积金贷款。

4、连续3个月住房公积金个贷使用率(含贴息贷款)≤86%时，启动“商转公”业务;连续3个月住房公积金个贷使用率(含贴息贷款)≥90%时，暂停“商转公”业务。

三、实行“认房不认贷”、首套商业住房贷款最低首付比例20%

优化个人住房贷款中住房套数认定标准，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。优化差别化住房信贷政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按20%执行，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按30%执行。

四、落实购买住房契税优惠政策

莆田市落实购买住房契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时，支持“以小换大、以旧换新”相关交易税费减免和抵扣，并放宽购买新建商品房落户及就学条件，全装修价款并入商品房总价款。