现代人一般在买房的时候都是会选择贷款的方式的，这样的方式简便快捷，很适合现代人的需要，不需要足够现金又满足了自己的住房需求。那么近推出的商品房如果在购买时可不可以贷款呢，下面我们来为大家介绍关于买普洱商品房能贷款吗？买普洱商品房如何贷款？一、买普洱商品房能贷款吗？2、买商品房贷款条件：有当地或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。二、买普洱商品房如何贷款？1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。以上我们为大家介绍的是关于买普洱商品房能贷款吗？买普洱商品房如何贷款的相关问题，商品房的贷款也是需要符合一定的条件的，对于我们符合要求的朋友来说是可以进行贷款的，所以我们可以放心购买，大家在申请贷款的时候也要按照自己实际的经济状况来办理，以防给自己的经济生活带来压力。。

外地人申请普洱商品房流程是什么？２、商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。４、优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套商品房。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。１、非２、对具有优先购买资格的通过小编为大家介绍的外地人申请普洱商品房流程是什么？要什么材料？我们很容易发现，一般来说，商品房上市交易需要满足一定的条件。申请的流程是跟本地的人的流程几乎是一样的，但是为了安全起见，我们可以咨询一下，然后在进行申请，提高申请的准确率。

普洱商品房可以自由买卖吗在普洱可以自由买卖。（１）在普洱签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。（３）在普洱合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。购买普洱商品房要交税吗？（２）交易费：成交价＊0.5％（买卖双方各一半，住宅６元／平方米）；（４）个人所得税：（自住商品房成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％。

在普洱买商品房要注意哪些问题２、普洱房屋优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。４、普洱房屋销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。普洱商品房办理房产证需要什么材料２、普洱商品房销售统一发票原件。４、完税凭证（契税缴款书）。６、普洱房屋购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

１．购买普洱商品房需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１，５——３％，印花税是合同价的万分之五。３．购买普洱商品房需要缴纳土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。１，购买普洱的商品房一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。通过小编介绍的在普洱买商品房要交多少税？购买普洱的商品房在哪里交税？商品房交税问题，是要根据规定，以及房子的大小，当地交税的政策等等来进行缴纳税费的，所以在缴纳时，提前了解是一个很明智的选择。