关于即墨楼市，你的热词还不够多？

楼盘网青岛(5月23日讯)2017年10月30日，即墨市正式撤市划区变更为青岛的第七区即墨区，受到地铁11号线在即墨区通车以及今年4月份出台的限购政策的影响，即墨区的房价也好像坐上火箭一般，一路飞涨，接下来小编将为您介绍关于即墨区楼市几个关键热词。

房价局部过两万

根据数据显示，在撤县划区后即墨的房价迎来一波上涨，接着在地铁11号线通车后即墨的房价又迎来一波不小的涨幅，在今年四月份限购政策出台后，即墨区房价又有一波涨幅，目前即墨的商品房均价稳定在每平1.7万元，相较于即墨区的老城区，即墨区重点打造的蓝色硅谷与创智新区的房价较高，一些楼盘房价已突破每平2万元。

不限购政策

在今年的4月18日，青岛市政府为了进一步稳定房价，出台了新的限购政策。市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区 (包括高新区)均纳入限购范围，但目前来说，即墨区还是非限购区域。

限购升级对于今年青岛楼市来说，是一剂制冷剂，有效的抑制了房地产的投资属性，对于炒房客、投机者是当头一棍。政策出台之后，很多网友纷纷表示这是“青岛史上最严限购政策”。5年内不准交易等措施，也使购房者在出手前，需要更慎重判断自己的需求、评估房产的保值升值性等。在这种情况下，即墨区无疑成为购房者关注的焦点，也反映出了投资者对即墨区区域价值的认可。

商品房销售数据

2018年4月份即墨商品房销售数量为2397套，仅次于西海岸新区和胶州市，在2018年5月份前3周，即墨区商品房现售数量分别为544套、518套和612套，由此我们可以看出在限购政策出台之后，即墨区越来越受到投资客的重视，即墨区楼市保持着每周500套以上的成交总量，且总体呈现一个上升的趋势。

配套逐步完善

在今年，地铁11号线通车、青荣城际铁路和龙青高速相继建设运营，同时地铁7号线、地铁16号线都已列入相关规划，即墨区的交通配套在逐步完善，这进一步方便了人们的生活，也增加了即墨区房产的投资价值。

同时教育科研配套逐步落地，近年来，即墨先后引进全国首个海洋领域国家实验室、国家深海基地等“国字号”科研机构17家，还有包括山东大学在内的16座国内知名高校将会在即墨区建立新校区或研究院。

从以上热词我们可以看出，即墨区不仅拥有不限购政策的优势，更拥有完善的配套设施和看得见的、光明的投资未来，预计到2020年前，即墨和胶州终将被纳入青岛中心城区范围。