胶州推出七宗地共400多亩 全部建住宅

今天上午，位于胶州中心城区板块的7宗地块走上拍卖台，最终经过多轮激烈的竞拍，7宗地块共计437亩土地全部成交，分别由保利，越秀和阳光新天地拿地，其中越秀拍得的一幅地块，成交楼面地价为6114元/㎡，正式问鼎胶州新!

据了解，此次拍卖的7宗地总占地面积291104㎡，合约437亩，可开发体量为52.4万㎡，成交总价为31亿。

根据此前的拍卖公告显示，此番上市的7宗地块均位于潮州路东侧及海尔大道附近，属于胶州中心城区板块，靠近机场人才公寓地块，与城投联合体地块距离较近。

这7幅地块土地总面积291104㎡，规划建筑面积523984㎡，将全部规划建设住宅。值得一提的是，此次已是该地块第三次上市拍卖，此前已经经历了多次中止和恢复，这次相比之前2950元/㎡的起拍价，上涨了约一倍。

在今日拍卖中，前4幅地块仅7号1家企业报名，均以5834元/平方米底价成交，保利(青岛)实业有限公司竞得这四幅地块，地块总占地面积187801平方米，计容建面338042平方米，成交总价19.72亿元。

5、6号地块被66号越秀旗下子公司青岛祥锦房地产开发有限公司竞得，地块总占地面积81058平方米，计容建面145904平方米，成交总价8.86亿元，其中5号地块加价29轮，成交楼板价6114元/平方米，溢价率4.8%，成为胶州市单价。6号地块以底价成交，楼板价为5834元/㎡。

7号地块经过16轮加价被77号阳光新天地投资集团有限公司竞得，成交为2.4亿，成交楼板价为5984元/㎡。

从地理位置上看，这7宗地块位于胶州市政府北侧，中心城区板块内。紧邻机场人才公寓地块和城投联合体地块，距离自持比例100%的胶州市老“”——阳光新天地地块距离较近。

目前，该地块周边的新盘有奥园首府壹号、碧桂澜庭、正北蔚蓝半岛等项目，均价在14000元/㎡上下。教育配套有北京路小学、胶州市初级实验中学、胶州第六中学等，商业配套有胶州宝龙城市广场、利群超市等，地理位置优越，生活便利。随着胶州新机场的落地和地铁8号线的开建，胶州的大项目吸引了许多购房者的关注，除了本土开发商海尔、银盛泰外，保利、中海、绿城、龙湖等开发企业也纷纷来此驻扎，给胶州楼市带来无限生机与活力。