秦开锦上已售罄项目已售罄。

秦开锦上位于位于海港区民族路以西、北环路以南。 秦开锦上项目规划为8栋住宅，1栋2层商业楼及1栋3层的物业附属用房。其中，8栋住宅中包括6栋11层小高层，1栋8层小高层和1栋17层小高层。 秦开锦上开盘时间未定，地块已经开始动工，工程规划许可已获批。秦开锦上可进行意向登记。

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秦开锦上位于位于海港区民族路以西、北环路以南。 秦开锦上项目规划为8栋住宅，1栋2层商业楼及1栋3层的物业附属用房。其中，8栋住宅中包括6栋11层小高层，1栋8层小高层和1栋17层小高层。 秦开锦上开盘时间未定，地块处于平整阶段，工程规划许可已获批。秦开锦上可进行意向登记。

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秦开锦上开盘时间未定，地块处于平整阶段，工程规划许可已获批。秦开锦上可进行意向登记。 秦开锦上项目规划为8栋住宅，1栋2层商业楼及1栋3层的物业附属用房。其中，8栋住宅中包括6栋11层小高层，1栋8层小高层和1栋17层小高层。 秦开锦上位于位于海港区民族路以西、北环路以南，对口八中。

根据海港区教育局划片入学，秦开锦上对口交建里小学、第八中学。 秦开锦上项目规划为8栋住宅，1栋2层商业楼及1栋3层的物业附属用房。其中，8栋住宅中包括6栋11层小高层，1栋8层小高层和1栋17层小高层。 秦开锦上总用地面积20138.21平方米，容积率1.99，绿地率30%，总停车位248辆。 秦开锦上位于海港区民族路以西、北环路以南。售楼处位于民族北路沿线（市检察院对面）。 秦开锦上 咨询电话：400-099-0099 转 64462  

一年时间，房价节节攀升，\"牛市\"当前却遇至严限购，买家卖家围绕买房这件事，齐齐上演了一出楼市的新象与异象，然而大势当前扭曲的不止是房价，或是买卖双方的心，各区的房与价究竟市况如何？我们一起关注。秦皇岛各区房价图上图中我们可以看到海港区和开发区的房价都在8000-10000左右，而昌黎县有很多黄金海岸附近的高端海景，在一定程度上带高了该区域的房价。秦皇岛各区楼盘分布情况以孟营为中心的西部房源以孟营为中心的西部房源是开发区开发时间较早的地区，这个位置目前的发展日新月异，虽然没有大型的商超但是中小型的商铺比比皆是，这区域目前新房房源较为紧张，在售的二手房居多，上图中有几个项目的均价都是商铺或者是别墅等均价。以秦皇半岛为中心的西部房源以秦皇半岛为中心的西部片区是目前大家最为看好的地段之一，由于市政府的进入这片区而且对该片区的可谓关怀备至，后期的发展前景较好，目前在售的新房房源也很紧俏，如果想买新房的朋友可以关注中铁秦皇半岛三期和恒大御景半岛，同时稍北部的南岭春天里二期二区也将会在今年开盘。金梦海湾区域房源金梦海湾片区的项目格局没有太大的变化，仍旧是之前的几个老牌房企而且都处于有房源的状态，这里目前的均价大概在15000元/平米左右，不过最近有消息说碧桂园将在这里开发新的项目。 耀华片区及附近房源老耀华片区及周边的房价基本上在10000元/平米左右，是市区房价仅次于环岛片区的地方，这里也是目前秦皇岛房源较为充足的地方，目前这个片区属于七中，但是最近玉龙湾学校建成以后这里的对口学校应该会发生变化，对这里的房价似乎有一定影响。民族路旁的北部房源这区域距离市中心很近但是又不处在政府开发的重点区域所以一直以来不算火爆，房价也很亲民，目前万禾御府和秦开锦上都是这个片区的纯新项目。火车站以北的北部房源火车站以北地区由于环境，学校等原因一直是秦皇岛房价的低洼地带，目前恒大城，北城壹号，万科假日风景都已经售罄，其他项目还都有可卖房源。

六月秦皇岛住房保障和房产管理局准予3项目共计345套住宅房源可以预售，仅为5月的1953套的17.67%，同时预计6月份开盘的项目目前仅有天洋万科北戴河小镇和秦皇岛恒博华贸国际网球中心两个项目，由此看来目前楼市的缺货现象仍未得到缓解。同时，像万科未来城，恒大御景，山水天城，秦开锦上、中铁三期这些楼盘都还未开始动工，很多都在平整土地阶段。5月获取预售证情况6月获取预售证情况

秦开锦上开盘时间未定，地块处于平整阶段，工程规划许可已获批。秦开锦上可进行意向登记。秦开锦上位于位于海港区民族路以西、北环路以南，对口八中。

秦开锦上位于位于海港区民族路以西、北环路以南，对口八中。秦开锦上规划有8栋住宅，1栋2层商业楼及1栋3层的物业附属用房。

作为刚需置业主要区域之一的北部片区，房价始终是最主要的优势之一。相比于西部片区、市区核心地段楼盘单价近万元、甚至超过万元的价格来说，北部片区7000元/平米的价格显得尤为亲民，更加受到刚需购房者的青睐。现如今，万科地产、恒大地产、兴龙地产、万通地产、达润地产等多家房企在北部开发建设多达十余个项目，万科未来城、恒大城、盛秦北苑、兴龙九里桃源、秦开锦上、万禾御府、紫金嘉府等项目分布火车南北两侧。兴龙九里桃源、兴龙生态谷、万禾御府、达润御园等项目有少量房源在售；万科未来城、盛秦北苑（部分高层认筹）、秦开锦上、紫金嘉府预计2017年下半年将有新房源推出。如此多的楼盘可供选择，北部片区置业如何呢?北部已开通多条公交线路702路、705路、706路、708路、8路民族北路、北环路、北港大街以及红旗北路等道路交通网，自驾往返海港区、山海关、北戴河区。北部片区紧邻秦皇岛火车站，来往于京津冀更加方便，尤其对于在北京、天津等地工作的秦皇岛人来说，乘坐高铁来往于北京、天津、秦皇岛等地，北部片区楼盘优势更加明显。价格亲民 更受青睐北部片区楼盘单价基本在7000元/平米上下，盛秦北苑西区高层认筹均价6800元/平米，房源充足预计2017年下半年加推；紫金嘉府三期高层已动工，均价6900元/平米；兴龙九里桃源于4月22日开盘推出6+1洋房、小高层房源，目前仅有少量房源在售；万禾御府项目全部为小高层产品，6月10日加推仅余约20套房源在售，折后均价7800元/平米起；兴龙生态谷现房6+1清盘销售，均价6800元/平米。由此可见，高层房源基本在7000元/平米，花园验房、小高层产品单价也仅仅在8500元/平米上下。相比于市区、西部片区动辄高层房源近万的价格来说，北部片区的价格更加亲民，受到刚需置业购房者的青睐。品牌地产入驻 产品品质提升2011年秦皇岛楼市一大特点，万科、恒大、隆基泰和、华润等品牌房企相继进入秦皇岛，北部片区迎来品牌房企入驻。万科、恒大相继开发了万科假日风景、秦皇岛恒大城，带装修产品受到港城购房者追捧。更优的产品品质、良好的物业管理、优美的园林景观……则无不成为置业的焦点。与此同时，该片区产品也更加丰富，带装修、毛坯房皆有；高层、花园洋房、小高层一应俱全，满足不同购房者的置业倾向。利好不断  发展潜力不可限量秦皇岛火车站站前路全线通车、范家店违章建筑拆除、秦皇岛火车站北广场改造、火车站片区规划利好等等无不预示着，作为秦皇岛门面的秦皇岛火车站片区将迎来重大机遇。此前，秦皇岛火车站站前广场后续工程一直备受广大市民和社会各界关注，对此市委、市政府高度重视，并将火车站站前广场后续工程确定为全市2016年城建“一号工程”，同时也被列为为民办实事的十件大事之一。秦皇岛城市规划中提出推进北部片区的开发建设、结合津秦客专、火车站拆迁及两侧改造等工程，建设北部新城区和城市交通枢纽功能区。虽然具体规划方案尚未落地，但火车站片区改造却是今年甚至是未来几年内，最值得期待的市政工程之一。未来，火车站周边将形成以火车站为依托，集商业圈、住宅为一体的标志建筑群，发展潜力不可限量。点击了解北部楼盘：盛秦北苑、兴龙九里桃源、万科未来城、秦开锦上、紫金嘉府、万禾御府、达润御园、兴龙生态谷

期盼已久的秦皇岛火车站改造工作目前正在如火如荼的进行中，近日市长张瑞书带领市发改委、市规划局、市建设局等部门的负责同志，对火车站周边改造工作进行调研，并就下一步“双违”拆除和火车站北广场的规划、建设等工作进行安排部署。截至6月1日，共拆除站北、站南违法建筑104.38万平方米。关于火车站周边的改造工作一直牵扯着秦皇岛众人的眼球，在今年的秦皇岛《政府工作报告》中，将秦皇岛火车站北广场建设工程明确提出来，除了要建设站北广场外，还将启动实施长途客运站搬迁、范家店片区改造提升等工程。这些工程顺利实施后，秦皇岛火车站周边将形成以火车站为依托，集商业圈、新住宅区为一体的标志性建筑群，成为秦皇岛北部片区真正的特色窗口。这也意味着秦皇岛北部的发展即将搭上小火箭迅猛发展，北部的区域价值升值在即！ 秦皇岛火车站周边的改造与发展必将影响周边楼市未来的发展，秦皇岛火车站周边楼盘的房价或将一涨再涨！目前火车站周边的楼盘以纯新盘为主，包括万科未来城、兴龙九里桃源、万禾御府、秦开锦上等均为纯新盘。新盘房源充足户型选择多，此时是置业火车站周边的良机，想买房的朋友千万不要错过。<!--subtitle:万科未来城--> 推荐理由：万科未来城为万科地产在秦皇岛打造的第三个项目，项目目前暂未开盘预计于2017年下半年开盘，万科未来城在规划图中展示项目共有16栋住宅楼组成，项目由5栋高层、6栋小高层和5栋多层组成，下图为万科未来城整体规划图，规划图为曝光。万科未来城的房源建筑面积区间为75㎡—128㎡多种户型。交通图 交通状况：公交：705路、706路以及708路align=\"center\"><!--wapfindfang--><!--subtitle:兴龙九里桃源--><!--wapkanfangtuanluxian:2017-06-24|37374--><!--delete P2--> 推荐理由：兴龙九里桃源为兴龙地产开发，项目在4月份为开盘，且仅开了6栋房源，目前在售房源不多，项目预计下半年将加推新楼栋，具体时间暂未确定。兴龙九里桃源现购房享受全款购房享96折优惠，贷款享98折优惠，项目目前在售房源均已封顶。项目均价上调500元/平米，现均价7500元/平米在售楼栋：13#、16#洋房；14#、15#、17#、18#小高层在售户型：目前仅剩89㎡、97㎡、112㎡、124㎡。50.4㎡、182㎡房源在售，仅剩约13套房源。<!--wapfindfang--><!--subtitle:万禾御府--><!--wapkanfangtuanluxian:2017-06-24|37374--><!--delete P2--> 推荐理由：万禾御府项目为火车站周边的纯新盘，项目预计于2017年6月10日开盘，项目两栋均为小高层，户型面积区间为69㎡——100㎡；共计约144套房源。万禾御府排卡中，预计6月10日开盘，1#为11层小高层，预计均价8200元/平米，2#楼为18层小高层预计均价7800元/平米。万禾御府户型面积69-100平米（两居69-90平米，三居95-100平米），预计2018年年底交房。<!--wapfindfang--><!--subtitle:秦开锦上--><!--wapkanfangtuanluxian:2017-06-24|37374--><!--delete P2--> 推荐理由：秦开锦上项目为低密度社区，位于民族北路与民安街交汇处，占地面积20138平米、总建筑面积55133平米。项目容积率为1.99，全部为多层、小高层产品，总户数342户，项目户型区间为84㎡——129㎡。项目开盘时间暂未确定。交通图 交通状况：乘坐18路、9路公交车检察院公交站点下车

眼看着房价越来越高，不少购房者将目光锁定在了90平米小三居产品，不仅从空间利用上讲更为实用，而且面积小相对总价低，房贷压力也没那么大。综合来看，小三居优点是适合人多的家庭，房子总价会低些。而且功能性强，多出来的一间虽然面积小但却是独立的空间；缺点是一般90平米小三室多为紧凑型户型，容易出现暗卫、次卧面积较小、客厅面宽较窄、无阳台等问题。今天推荐四个90平米左右的小三居户型房源，以供参考。<!--subtitle:万禾御府-->动态：效果图 项目简介：万禾学府位于燕山大街以北，民族路以西，项目地理位置优越，处于城市北部新中心，距离市中心2.7公里，这里交通便利，环境宜人，周边道路四通八达，既无商业区的熙攘嘈杂，又能享受城市生活的便利，交通畅通无阻，生活配套齐全，真正实现人人崇尚的闹中取静的生活理念。秦开锦上低密度社区，位于民族北路与民安街交汇处，占地面积20138平米、总建筑面积55133平米。项目容积率为1.99，全部为多层、小高层产品，总户数342户。 户型图 交通状况：乘坐18路、9路公交车检察院公交站点下车<!--subtitle:兴龙九里桃源-->兴龙九里桃源动态：兴龙九里桃源现购房享受全款购房享96折优惠，贷款享98折优惠，项目目前在售房源均已封顶。现均价7500元/平米，在售楼栋：13#、16#洋房；14#、15#、17#、18#小高层。户型图 交通状况：乘坐701（路线：秦皇岛火车站-光辉养老中心)，北港大街东段站下车东行即到； 705(路线：广缘超市和月店-四道桥汽车站)北港大街东段站下车东行； 706(路线：广缘超市和月店-秦皇小区）北港大街东段站下车东行； 708(路线：揽月街-市民中心（西门）北港大街东段站下车东行。自驾：火车站沿北环路东行民族北路路口左转；沿民族北部北行至北港大街右转，沿北港大街东行。<!--subtitle:香邑澜湾-->香邑澜湾效果图 项目简介：香邑澜湾位于北戴河火车站东1500米，根据北戴河北部新城规划结构，香邑澜湾位于区域发展主轴戴河支路十一两侧，占据了未来商务办公核心。香邑澜湾项目总建筑面积84万平方米，是北戴河北部新城一站式复合型旅游度假小镇。一期规划为5万平米，容积率为0.86的低密度社区，社区内部具有医疗中心、幼儿园、小学、运动场等生活属性配套齐全，可满足业主一站式生活度假全方位的需求。一期项目整体采用东南亚建筑风格，其崇尚自然、健康、休闲的特质使其具有浓厚的休闲度假意境。首批推出的产品有合院、MINI墅、电梯花园洋房等低密产品，面积区间65-138㎡，多元化产品搭配.。香邑澜湾社区由河北隆泰物业服务有限责任公司进行物业管理，其为隆基泰和全资子公司。创建于2002年，目前正在申报国家建设部物业管理一级资质，目前接管和前期介入的项目已达20个。此外，香邑澜湾与国际物业顾问公司之一的“太平戴维斯物业顾问公司”合作，引入“全系酒店化”物业服务标准，并提供24不间断的管家式服务。并向业主提供房产托管，代收快递、车辆代叫等便民服务。