房产新政策!公积金贷款额度翻倍!降低首套房首付!减免契税!

2023-07-29启东楼盘网

近日,国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》,总计216条税费优惠政策,多项税费优惠政策,支持消费、提振信心。

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房产新政策!公积金贷款额度翻倍!降低首套房首付!减免契税!

2023-07-29 17:06:52 /qidongadmin /启东楼盘网

近日,国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》,总计216条税费优惠政策,多项税费优惠政策,支持消费、提振信心。

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以下几项划重点:在支持消费提振信心税费优惠方面,多项政策利好买卖房产或出租,其中两点非常重要。

其一,个人销售住房减免增值税。

其二,个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税。

更多减免政策如下:
1、个人销售住房减免增值税    
2、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税    
3、职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税    
4、个人销售或购买住房免征印花税    
5、个人销售住房免征土地增值税    
6、个人购买安置住房免征印花税    
7、个人购买安置住房减征契税    
8、个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税    
9、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税    
10、个人购买经济适用房减半征收契税    
11、城镇职工第一次购买公有住房免征契税    
12、居民换购住房退还个人所得税    
13、个人出租住房减按10%征收个人所得税    
14、个人租赁住房免征印花税    
15、个人出租住房减征增值税    
16、个人出租住房减征房产税    
17、个人出租住房免征城镇土地使用税

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同时,南通公积金放出重磅利好,公积金贷款利率创新低,公积金贷款额度可翻倍,将为购房者省下一笔不菲的费用。

缴存职工购房时可以提取公积金个人账户中的资金以及申请国家政策性的低息贷款,减少利息支出,减轻还款压力。

首套房贷款期限5年以内(含5年)年利率仅为2.6%,贷款期限5年以上年利率为3.1%;二套房贷款期限5年以内(含5年)年利率为3.025%,贷款期限5年以上年利率为3.575%。
同比,商业住房贷款首套房年利率为4.0%,二套房年利率为4.8%

首套房贷款可享受贷款额度翻倍的支持政策。

个人住房公积金最高贷款额度为50万元/人、100万元/户。
二孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/户;
三孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加20万元/户。
硕士研究生或高级职称以上人员,住房公积金最高贷款额度提高至100万元/人、200万元/户。
享受政府综合补贴的青年人才在享受政府综合补贴期间购买住房的,住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/人、20万元/户,符合南通市委人才办认定的高层次人才,住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户。

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缴存职工可以提取公积金个人账户中的资金用于支付购房首付款

在启东购房申请公积金贷款不受公积金缴存地和户籍所在地的限制

职工每月缴存的公积金可以自动转账去还公积金贷款和商业住房贷款

灵活就业人员也可参加住房公积金制度,享受住房公积金缴存和贷款政策。

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